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3401 Wallace St 12 Unité Immeuble d’appartements 6 241 913 $ CAD (520 159 $ CAD/Unité) 6,28% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19104

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Assumable loan of $3.1M at 3.8% Until 2031
100% leased, Turnkey, Newer construction with low maintenance
Full management in place already with 1st year for free

8 years left in full tax abatement with taxes at $2,600 annually only.
University city and Drexel university housing

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Fully leased and stable 12 units new construction with assumable loan of $3.1M at 3.85% until 2031. 8 years left in full tax abatement. Offered with full management in place. Featuring 12 modern with 1bed/1bath ratio and large units with balconies, bi-level units, roofdeck and modern finishes in the highly desirable university city/Mantua area, walking distance to Drexel university and all the medical institutions. Great cash flow with low maintenance. Contact me for the P&L and more infos.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 241 913 $ CAD	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par unité	520 159 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,04 AC
Taux de capitalisation	6,28%	Taille du bâtiment	15 950 pi²
Condition de vente	1031 Échange	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	12	Nombre d’étages	5
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	2021
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	RSA5 - Désignation de zonage résidentiel à Philadelphie principalement destinée aux maisons unifamiliales attenantes, comme les maisons en rangée.

Prix	6 241 913 $ CAD
Prix par unité	520 159 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,28%
Condition de vente	1031 Échange
Nombre d’unités	12
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,04 AC
Taille du bâtiment	15 950 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	5
Année de construction	2021
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	RSA5 - Désignation de zonage résidentiel à Philadelphie principalement destinée aux maisons unifamiliales attenantes, comme les maisons en rangée.