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Plaza 173 3402 173rd Pl NE 9 662 pi² 81% Loué Bureau Immeuble Arlington, WA 98223 2 695 875 $ CAD (279,02 $ CAD/pi²) 5,92% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stable Tenant Base With Upside
- Passive NNN Leases
- Essential Service Tenant Base
- Near-Term Value-Add Opportunity
- Growth-Oriented Submarket
- Well-Located
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BROWN RETAIL GROUP is excited to present the exclusive sale offering of Arlington Plaza 173, a well-maintained medical and professional office building located just off I-5 in Arlington, WA. The property houses six suites totaling 9,662 SF and is currently 80.6% occupied by three tenants. The rent roll offers staggered lease expirations through 2030 for three tenants, and features a new 10- year NNN lease with a dental professional. The Property is home to a mix of healthcare and service oriented tenants. The Smokey Point submarket has experienced consistent rent growth over the past five years, and is quickly becoming a target for industry and tenant movement in the Puget Sound region. The Property is located just between the Smokey Point Transit Center and 172nd Street, and is less than half a mile from I-5.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 662 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
2 695 875 $ CAD
Prix par pi²
279,02 $ CAD
Taux de capitalisation
5,92%
Revenu net d’exploitation
159 596 $ CAD
Pourcentage loué
81%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 831 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,46 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
HC - Soins de santé
Stationnement
18 places (1,86 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
pourraient être 3 bureaux séparés
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 202 | 868 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
2e Ét.-ste 202
| Taille |
| 868 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 202
| Taille | 868 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
pourraient être 3 bureaux séparés
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Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 004302-000-005-00 | Évaluation des bâtiments | 2 365 412 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 838 919 $ CAD | Évaluation totale | 3 204 331 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
004302-000-005-00
Évaluation du terrain
838 919 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 365 412 $ CAD
Évaluation totale
3 204 331 $ CAD
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Plaza 173 | 3402 173rd Pl NE
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