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Auto Flex-Retail Property 3402 N Shadeland Ave 12 275 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Indianapolis, IN 46226 2 534 833 $ CAD (206,50 $ CAD/pi²) 10,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété à locataires multiples, Zone très fréquentée, Accès inter-États à proximité, Zonage souhaité pour les entreprises automobiles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Posséder ou exploiter votre propre propriété de suites flexibles sur le thème de l'automobile. Idéal pour investisseur ou propriétaire/utilisateur.
Faits saillants des propriétés
• 1,16 acre avec bâtiment de 12 275 pc
• Zoné C4
• Actuellement subdivisée en 12 espaces flexibles (un seul espace est actuellement vacant)
• Tous les locataires de baux d'un an qui donnent un préavis de résiliation de 60 jours
• Plusieurs toilettes, bureaux et une salle d'attente pour les invités.
• Terrain de rangement arrière clôturé
• Beaucoup de places de stationnement avant et latérales
• Signalisation des poteaux
• NOI actuel 195 000 $/PAC 11,8 %
• OPEX actuel 2,93 $/pc
• Prix demandé 1 650 000$
Posséder ou exploiter votre propre propriété de suites flexibles sur le thème de l'automobile. Idéal pour investisseur ou propriétaire/utilisateur.
Faits saillants des propriétés
• 1,16 acre avec bâtiment de 12 275 pc
• Zoné C4
• Actuellement subdivisée en 12 espaces flexibles (un seul espace est actuellement vacant)
• Tous les locataires de baux d'un an qui donnent un préavis de résiliation de 60 jours
• Plusieurs toilettes, bureaux et une salle d'attente pour les invités.
• Terrain de rangement arrière clôturé
• Beaucoup de places de stationnement avant et latérales
• Signalisation des poteaux
• NOI actuel 195 000 $/PAC 11,8 %
• OPEX actuel 2,93 $/pc
• Prix demandé 1 650 000$
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
310 757 $
|
25,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 372 $
|
0,76 $
|
| Revenu brut effectif |
301 385 $
|
24,55 $
|
| Taxes |
12 255 $
|
1,00 $
|
| Dépenses d’exploitation |
28 137 $
|
2,29 $
|
| Total des dépenses |
40 392 $
|
3,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
260 993 $
|
21,26 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 310 757 $ |
| Annuel par pi² | 25,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 372 $ |
| Annuel par pi² | 0,76 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 301 385 $ |
| Annuel par pi² | 24,55 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 255 $ |
| Annuel par pi² | 1,00 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 137 $ |
| Annuel par pi² | 2,29 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 392 $ |
| Annuel par pi² | 3,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 260 993 $ |
| Annuel par pi² | 21,26 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 275 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
2 534 833 $ CAD
Prix par pi²
206,50 $ CAD
Taux de capitalisation
10,30%
Revenu net d’exploitation
261 043 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,16 AC
Zonage
C-4 - Commercial - Le propriétaire actuel a un écart C5. L'acheteur devra passer par le zonage du comté de Marion pour faire transférer l'écart.
Stationnement
25 places (2,04 places par 1 000 pi² loué)
Façade
159’ sur N Shadeland Ave
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-07-23-122-031.000-700 | Évaluation totale | 407 766 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 228 546 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 12 255 $ CAD (1,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 179 220 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-07-23-122-031.000-700
Évaluation du terrain
228 546 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
179 220 $ CAD (2024)
Évaluation totale
407 766 $ CAD (2024)
Impôts annuels
12 255 $ CAD (1,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Auto Flex-Retail Property | 3402 N Shadeland Ave
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