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Auto Flex-Retail Property 3402 N Shadeland Ave 12 275 pi² 85% Loué Commerce de détail Immeuble Indianapolis, IN 46226 2 562 083 $ CAD (208,72 $ CAD/pi²) 10,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété à locataires multiples, Zone très fréquentée, Accès inter-États à proximité, Zonage souhaité pour les entreprises automobiles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Posséder ou exploiter votre propre propriété de suites flexibles sur le thème de l'automobile. Idéal pour investisseur ou propriétaire/utilisateur.
Faits saillants des propriétés
• 1,16 acre avec bâtiment de 12 275 pc
• Zoné C4
• Actuellement subdivisée en 12 espaces flexibles (un seul espace est actuellement vacant)
• Tous les locataires de baux d'un an qui donnent un préavis de résiliation de 60 jours
• Plusieurs toilettes, bureaux et une salle d'attente pour les invités.
• Terrain de rangement arrière clôturé
• Beaucoup de places de stationnement avant et latérales
• Signalisation des poteaux
• NOI actuel 195 000 $/PAC 11,8 %
• OPEX actuel 2,93 $/pc
• Prix demandé 1 650 000$
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
314 098 $
|
25,59 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 473 $
|
0,77 $
|
| Revenu brut effectif |
304 625 $
|
24,82 $
|
| Taxes |
12 387 $
|
1,01 $
|
| Dépenses d’exploitation |
28 439 $
|
2,32 $
|
| Total des dépenses |
40 826 $
|
3,33 $
|
| Revenu net d’exploitation |
263 799 $
|
21,49 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 314 098 $ |
| Annuel par pi² | 25,59 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 473 $ |
| Annuel par pi² | 0,77 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 304 625 $ |
| Annuel par pi² | 24,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 387 $ |
| Annuel par pi² | 1,01 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 439 $ |
| Annuel par pi² | 2,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 826 $ |
| Annuel par pi² | 3,33 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 263 799 $ |
| Annuel par pi² | 21,49 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
2000 $/mois. Deux bureaux (10'x15', 12'x16') avec salle de bain privée disponibles immédiatement. Récemment rénovés. Le bail inclut toutes les utilités et taxes, y compris le chauffage, la climatisation, l'électricité, le WIFI, le ramassage des déchets, le déneigement et l'entretien de la propriété. Tout ce dont vous avez besoin, c'est une assurance responsabilité civile! Accès inclus aux espaces communs, comprenant une salle de bain pour les clients et un salon. Baux à court terme disponibles.
600 pieds carrés (20’ x 30’) d’espace polyvalent avec une porte extérieure. Idéal pour un atelier. Chauffé. Le locataire a également accès à une salle de bain pour techniciens, et les clients ont accès à un hall d’accueil avec une salle de bain. 1500 $ par mois pour un bail de 12 mois ou 1575 $ au mois. Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer est requis.
700 pieds carrés (20’ x 35’) d’espace polyvalent adjacent à des bureaux disponibles. Chauffé. Le locataire a également accès à une salle de bain pour techniciens, et les clients ont accès au hall avec salle de bain. 1500 $ par mois pour un bail de 12 mois ou 1575 $ au mois à mois. Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer est requis.
$900 per month with all utilities included. Private office with access to all common areas including a technician bathroom and customers have access to lobby with bathroom.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 450 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage | 600 pi² | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage | 700 pi² | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage | 150 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 450 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 700 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 150 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 450 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
2000 $/mois. Deux bureaux (10'x15', 12'x16') avec salle de bain privée disponibles immédiatement. Récemment rénovés. Le bail inclut toutes les utilités et taxes, y compris le chauffage, la climatisation, l'électricité, le WIFI, le ramassage des déchets, le déneigement et l'entretien de la propriété. Tout ce dont vous avez besoin, c'est une assurance responsabilité civile! Accès inclus aux espaces communs, comprenant une salle de bain pour les clients et un salon. Baux à court terme disponibles.
1er étage
| Taille | 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
600 pieds carrés (20’ x 30’) d’espace polyvalent avec une porte extérieure. Idéal pour un atelier. Chauffé. Le locataire a également accès à une salle de bain pour techniciens, et les clients ont accès à un hall d’accueil avec une salle de bain. 1500 $ par mois pour un bail de 12 mois ou 1575 $ au mois. Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer est requis.
1er étage
| Taille | 700 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
700 pieds carrés (20’ x 35’) d’espace polyvalent adjacent à des bureaux disponibles. Chauffé. Le locataire a également accès à une salle de bain pour techniciens, et les clients ont accès au hall avec salle de bain. 1500 $ par mois pour un bail de 12 mois ou 1575 $ au mois à mois. Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer est requis.
1er étage
| Taille | 150 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
$900 per month with all utilities included. Private office with access to all common areas including a technician bathroom and customers have access to lobby with bathroom.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-07-23-122-031.000-700 | Évaluation totale | 417 140 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 233 800 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 12 387 $ CAD (1,01 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 183 340 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Présenté par
Auto Flex-Retail Property | 3402 N Shadeland Ave
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