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Thompson Shopping Center 3402 Richfield Rd 1 000–37 663 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Flint, MI 48506
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Faits saillants
- Approved for self-storage development with a significant building area and extensive lot.
- Flexible layout suitable for repurposing for various business uses.
- Located in an established area with consistent local demand and steady traffic volume.
- High-visibility location along a trafficked commercial corridor in Flint.
- Easy connectivity to major routes, including I-69 and nearby thoroughfares.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 37 663 pi² | 1-3 ans | 11,31 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 426 029 $ CAD/an 35 502 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This property at 3402 Richfield Road, Flint, MI offers an outstanding investment opportunity as an approved self-storage development site. Positioned on a high-traffic corridor with strong visibility, the site spans over 55,000 SF on more than five acres, providing substantial capacity for future expansion or alternative commercial uses. Limited competition in the immediate market makes this an appealing option for developers seeking to meet growing storage demands or reposition the property for retail or mixed-use purposes. The parcel benefits from proximity to major arterials such as Richfield Road and easy connectivity to I-69, enhancing regional access and appeal for potential customers. Its infill location within Genesee County provides a steady consumer base and consistent vehicular flow, supporting long-term operational success. Investors will appreciate the flexibility of this property for a variety of business uses in addition to self-storage, given its zoning and accessibility. The combination of size, location, and strong market fundamentals creates promising potential for income generation and asset value growth.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Smart Self Storage Centers
- Services de location et de bail
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Smart Self Storage Centers | Services de location et de bail | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 37 663 pi² | Superficie commerciale brute | 37 663 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie totale du terrain | 5,46 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1965/2023 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 37 663 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 37 663 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,46 AC |
| Année de construction/rénovation | 1965/2023 |
À propos de la propriété
This property at 3402 Richfield Road in Flint, MI offers versatile leasing opportunities within a well-positioned commercial parcel along a high-visibility traffic corridor. Featuring an extensive building footprint on a sizable lot, the site accommodates a wide range of retail or service-oriented uses. Its location provides strong accessibility to Richfield Road with convenient connections to nearby highways, including I-69, ensuring efficient regional reach for customers and employees alike. The surrounding area is composed of mixed commercial activity, residential neighborhoods, and service establishments, creating consistent consumer and vehicular traffic. Ample surface parking and flexible interior layouts allow tenants to tailor the space to specific operational needs. Businesses that value prominent signage and exposure will find additional advantage in the property’s roadside frontage. Proximity to major transportation nodes — including Flint Amtrak Station, approximately 3.4 miles away, and Bishop International Airport, roughly 13 miles from the property — further supports user convenience for logistics or client access. With multiple configuration options available, this address represents a compelling choice for retail operators, destination services, or regional tenants seeking adaptable space supported by established infrastructure.
- Lot de coin
- Climatisation
Présenté par
JAYCEE LLC
Thompson Shopping Center | 3402 Richfield Rd
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