Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
3404 School St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 335 243 $ CAD (333 811 $ CAD/Unité) 6,11% Taux de capitalisation Oakland, CA 94602
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Remodeled Units
- Stable, long term tenants
- Vacant, large 3bed/2ba owner's unit
Résumé de l'annonce
3404 School St presents an excellent investment opportunity in Oakland featuring a well-maintained 4-unit property with strong income potential and flexible living options. The property offers an attractive unit mix including (1) spacious 3BD/2BA owner's unit delivered vacant, (2) 2BD/1BA units, and (1) 1BD/1BA unit, ideal for an owner-occupant to live in the 3BD/2BA unit while collecting rental income from the other units, or for investors seeking full cash flow by renting out all units. Several units have been updated with modern flooring, refreshed kitchens, and upgraded bathrooms, providing a clean, move-in ready environment. Functional layouts, generous living spaces, and ample natural light enhance tenant appeal. Property improvements include updated electrical panels and a newer roof. The property features 4 garages with additional driveway parking, a shared low-maintenance backyard, and an on-site laundry room with coin-operated washer and dryer for additional income potential. Utilities include separate electric and gas meters for each unit, plus common area gas and electric meters, with one water meter; owner currently pays for water and garbage. Conveniently located with easy access to I-580, public transportation, shops, and schools, this property offers strong rental demand and long-term upside.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
125 110 $
|
35,26 $
|
| Autres revenus |
1 351 $
|
0,38 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 793 $
|
1,07 $
|
| Revenu brut effectif |
122 668 $
|
34,57 $
|
| Taxes |
17 063 $
|
4,81 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 039 $
|
6,78 $
|
| Total des dépenses |
41 101 $
|
11,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
81 567 $
|
22,99 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 110 $ |
| Annuel par pi² | 35,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 351 $ |
| Annuel par pi² | 0,38 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 793 $ |
| Annuel par pi² | 1,07 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 668 $ |
| Annuel par pi² | 34,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 063 $ |
| Annuel par pi² | 4,81 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 039 $ |
| Annuel par pi² | 6,78 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 101 $ |
| Annuel par pi² | 11,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 567 $ |
| Annuel par pi² | 22,99 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 1 335 243 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 333 811 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 6,11% | Taille du bâtiment | 3 548 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.67 | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Zonage | R-50, Oakland - Residential Development | ||
| Prix | 1 335 243 $ CAD |
| Prix par unité | 333 811 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,11% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.67 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 3 548 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Zonage | R-50, Oakland - Residential Development |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
Commodités du site
- Installations de lessive
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 646 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 1 787 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 5 206 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 028-0951-040-00 | Évaluation totale | 472 177 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 141 653 $ CAD | Impôts annuels | 17 063 $ CAD (4,81 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 330 524 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
028-0951-040-00
Évaluation du terrain
141 653 $ CAD
Évaluation des bâtiments
330 524 $ CAD
Évaluation totale
472 177 $ CAD
Impôts annuels
17 063 $ CAD (4,81 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 49
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
3404 School St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.