Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
KinderCare - Melissa, TX 3404 Sky Ridge Ln 11 805 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Melissa, TX 75454 11 642 400 $ CAD (986,23 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- KinderCare is the largest provider of early education and child care, operating more than 2,300 centers nationwide.
- 2024 new construction with a 15-year Triple Net (NNN) Lease.
- 8 elementary feeder schools within a 5-mile radius.
- Melissa is located 40 miles northeast of Dallas and Dallas-Fort Worth International Airport (DFW).
- Within a 5-mile radius, the area is home to 45,004 residents with an average household income of $129,297.
- In April 2025, Melissa voters passed an $875 million bond to fund new schools, renovations, and districtwide upgrades.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively present for sale the 11,000 SF KinderCare facility located at 3404 Sky Ridge Ln in Melissa, Texas. This offering features newly constructed space in 2024 and includes a 15-year Triple Net (NNN) Lease. The property benefits from strong demographic support, with eight elementary feeder schools located within a five-mile radius, providing a stable and long-term investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 805 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
11 642 400 $ CAD
Prix par pi²
986,23 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
756 756 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,74 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- KinderCare
- Services éducatifs
- 11 805 pi²
- 64,11 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2040
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| KinderCare | Services éducatifs | 11 805 pi² | 64,11 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2040 |
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-12345-001-0010-1 | Évaluation des bâtiments | 5 445 076 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 399 261 $ CAD | Évaluation totale | 5 509 366 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-12345-001-0010-1
Évaluation du terrain
399 261 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 445 076 $ CAD
Évaluation totale
5 509 366 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
KinderCare - Melissa, TX | 3404 Sky Ridge Ln
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.