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3404 Via Oporto 998 pi² d'espace disponible • Bureau • Newport Beach, CA 92663
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Faits saillants
- Located within the high-traffic, highly desirable Lido Marina Village district.
- Surrounded by premium restaurants, boutique shops, and coastal attractions that ensure consistent customer flow.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 998 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 201
Boutique office experience, 2nd floor Lido Marina Village overlooking Hearst coffee. Fresh air with operable windows and balconies.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Amber Interiors Shoppe
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Amber Interiors Shoppe | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 998 pi² | Superficie commerciale brute | 9 812 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,22 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 1954 |
| Superficie totale disponible | 998 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 812 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,22 AC |
| Année de construction | 1954 |
À propos de la propriété
Positioned in one of the most prominent retail and lifestyle destinations in Newport Beach, 3404 Via Oporto places tenants in the heart of the Lido Marina Village area. This mixed-use property offers an unparalleled waterfront setting, combining upscale shopping, dining, and lifestyle amenities within walking distance. With excellent visibility and steady foot traffic from nearby retailers, restaurants, and the marina, the location delivers strong appeal for businesses focused on engagement and brand exposure. Tenants benefit from proximity to Pacific Coast Highway for seamless connectivity, as well as nearby luxury residential neighborhoods and iconic Orange County beaches. The vibrant business environment is supported by adjacent boutique hotels, fine dining establishments, and diverse retail options—creating a dynamic marketplace that draws visitors year-round. Whether for retail, service, or office use, this property offers professionals and brands distinctive positioning within one of Newport Beach’s most coveted communities.
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3404 Via Oporto
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