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3405 2 Av S 13 523 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lethbridge, AB T1J 4V1
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FAITS SAILLANTS
- La zone environnante est soutenue par des entreprises de qualité telles que Rocky Mountain Equipment, Davis GMC Buick, Roofmart, Sunbelt Rentals, Volkswagen Lethbridge.
- Stratégiquement positionné sur le terrain pour maximiser l'utilisation du site.
- Lethbridge compte actuellement une population de 111 400 habitants et constitue le centre d'une zone commerciale.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 523 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 297 506 $ CAD/an 24 792 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Idéal pour une utilisation automobile, cette propriété commerciale de grande envergure offre une installation prête à l'emploi pour un centre de service automobile, un fournisseur de pièces ou une concession. Exploitée comme concession Honda depuis le premier jour, le bâtiment dispose d'une salle d'exposition moderne et bien aménagée ainsi que de bureaux de vente totalisant environ 5 070 pi², comprenant un salon pour les clients, un comptoir de pièces et une aire d'attente. Une petite mezzanine ajoute 967 pi² d'espace fini supplémentaire, incluant deux bureaux et une salle pour le personnel. La propriété comprend un atelier de service automobile de 7 486 pi² équipé d'environ huit élévateurs pour véhicules, de drains de sol partout, et d'une zone dédiée au lavage et à la finition pouvant accueillir deux à trois véhicules. L'atelier est également doté de deux portes basculantes : une de 12’ x 12’ à l'arrière et une de 10’ x 10’ sur le côté, avec des plafonds de 18’ de hauteur. Stratégiquement positionnée sur le terrain pour maximiser l'utilisation du site, la propriété entièrement asphaltée inclut un drainage adéquat et offre une excellente accessibilité, ce qui la rend idéale pour une variété d'opérations. Bien entretenue dans son ensemble, cette installation représente une opportunité rare pour les entreprises automobiles de louer un espace clé en main dans un emplacement recherché.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Utilisation automobile approuvée
- Grand terrain entièrement asphalté
- Plafonds de 18 pieds
- Centre de service de 7 486 pi² avec 8 ponts élévateurs pour véhicules
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 523 pi² | Superficie commerciale brute | 13 523 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie totale disponible | 13 523 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 13 523 pi² |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété commerciale indépendante rare offre un accès facile et une excellente visibilité le long de Crowsnest Trail (Route AB-3). Située au cœur du Lethbridge Auto Mall, la propriété bénéficie d'une forte co-location dans un rayon de 1 kilomètre. Ce terrain d'angle est immense, entièrement asphalté, couvrant 1,5 acre, avec deux points d'accès depuis 2 Avenue South et 34 Street South.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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