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3405-3409 Glendale Blvd 950–4 050 pi² d'espace disponible • Los Angeles, CA 90039
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Faits saillants
- Walkable location near restaurants, coffee shops, retail, and neighborhood amenities
- Convenient access to Interstate 5, SR-2, Glendale, Los Feliz, Silver Lake, and Downtown Los Angeles
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3405-B | 950 pi² | 1-20 ans | 62,14 $ CAD/pi²/an 5,18 $ CAD/pi²/mois 59 032 $ CAD/an 4 919 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 3405-D | 1 800 pi² | 1-20 ans | 54,02 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 97 235 $ CAD/an 8 103 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3409 | 1 300 pi² | 1-20 ans | 60,98 $ CAD/pi²/an 5,08 $ CAD/pi²/mois 79 273 $ CAD/an 6 606 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3405-B
Excellent opportunity to lease a well-maintained 950 SF professional office suite in the heart of Atwater Village, one of Northeast Los Angeles' most desirable commercial corridors. The space is ideal for attorneys, accountants, architects, insurance agencies, therapists, designers, consultants, marketing firms, and other professional office users. Located on highly traveled Glendale Boulevard, the property offers outstanding accessibility to Glendale, Los Feliz, Silver Lake, Downtown Los Angeles, Burbank, Interstate 5, and SR-2. This is an excellent opportunity for businesses seeking a central location with convenient access throughout Northeast Los Angeles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Approximately 950 SF
- Highly visible Glendale Boulevard location
- Ideal for a variety of professional uses
1er étage - 3405-D
Warehouse / Flex Industrial Space for Lease | 1,800 SF | Atwater Village Rare opportunity to lease an approximately 1,800 SF warehouse/flex industrial space in the highly desirable Atwater Village market. This functional industrial suite features two grade-level roll-up doors, a private restroom, and two dedicated parking spaces, making it ideal for contractors, e-commerce, distribution, showroom, storage, light manufacturing, and service businesses. Conveniently located with immediate access to Interstate 5, SR-2, Glendale, Burbank, Los Feliz, Silver Lake, and Downtown Los Angeles. Property Features Approximately 1,800 SF Two roll-up loading doors Private restroom Two dedicated parking spaces Functional warehouse layout Excellent loading access Ideal for warehouse, distribution, contractor, and flex-industrial users Rent: $3.26/SF + $0.40/SF NNN Water: $120/month Small industrial spaces in this location are rarely available. Excellent opportunity for businesses seeking a clean, functional warehouse in a prime central location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
1er étage, ste 3409
Second-Generation Salon / Retail Space | 1,300 SF | Atwater Village Outstanding leasing opportunity for an approximately 1,300 SF second-generation commercial space located on busy Glendale Boulevard in the heart of Atwater Village. Previously occupied as a salon, the suite offers existing plumbing and improvements that can significantly reduce tenant build-out costs. Ideal for beauty salons, barber shops, med spas, esthetics, wellness businesses, boutique retail, medical office, professional services, or specialty retail. Property Features Approximately 1,300 SF Second-generation salon improvements Existing plumbing Two dedicated parking spaces Excellent street frontage and visibility Strong pedestrian and vehicle traffic Modified Gross Lease Rent: $3.68/SF + $0.40/SF NNN Tenant pays shared utilities Located minutes from Glendale, Los Feliz, Silver Lake, and Downtown Los Angeles, this is an exceptional opportunity for businesses seeking a high-visibility location in one of Los Angeles' most desirable neighborhoods.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- High-traffic Glendale Boulevard location
- Ideal for salon, barber, med spa, esthetics.
- Located in the heart of Atwater Village
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3405-3409 Glendale Blvd, Los Angeles, CA 90039
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dancegardenla
- Danse
- 1
- -
- Evans Sandblasting
- Amélioration du foyer
- 1
- -
- Liberated Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Light Lab LLC
- Lampes / Éclairage
- 1
- Local
- Ruagamer.net
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dancegardenla | Danse | 1 | - |
| Evans Sandblasting | Amélioration du foyer | 1 | - |
| Liberated Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Light Lab LLC | Lampes / Éclairage | 1 | Local |
| Ruagamer.net | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 050 pi² | Superficie commerciale brute | 4 836 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 836 pi² |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
N & N Investments
3405-3409 Glendale Blvd
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