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3405 Commerce Rd 41 396 pi² Industriel Immeuble Richmond, VA 23234 7 091 958 $ CAD (171,32 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Taux de capitalisation boursière
- 42 628 SF
- Toiture neuve - Garantie de 20 ans
- Emplacement phénoménal en face de l'I-95
- Locataire local solide
Résumé de l'annonce
Cette occasion d'investissement à locataire unique et à long terme est une occasion pour un investisseur d'acheter un solide bâtiment de flux de trésorerie avec des augmentations annuelles du marché. Le bail actuel avec Git The Trucking Commercial Tires, une entreprise commerciale d'installation de pneus et de services routiers, est en vigueur depuis plus d'un an. Avant le locataire actuel, l'immeuble climatisé d'un étage servait auparavant à l'impression et au publipostage. Le bâtiment très visible de 1 à 95 a une superficie d'environ 41 396 pieds 2 et comprend trois (3) quais de chargement, une porte d'entrée, deux (2) niveleurs et un service triphasé de 240 V/3 000 ampères. La propriété de grande taille comprend environ 177 places de stationnement à l'intérieur de la parcelle de 3,46 acres.
Le marché industriel de la région de Richmond est extrêmement fort, car la demande demeure très saine. Les taux de location ont augmenté de façon importante au cours des dernières années et sont toujours extrêmement élevés. Richmond est extrêmement bien située à l'intersection des 1-95 et 1-64, ce qui en fait un excellent emplacement de distribution pour toute la côte Est. 3405 Commerce a une structure de location à triple net avec locataire responsable de toutes les taxes foncières, de l'assurance des immeubles, des services publics et de l'entretien. L'acheteur de cette propriété sera en mesure d'obtenir un rendement solide avec très peu de maux de tête en matière de gestion.
Le marché industriel de la région de Richmond est extrêmement fort, car la demande demeure très saine. Les taux de location ont augmenté de façon importante au cours des dernières années et sont toujours extrêmement élevés. Richmond est extrêmement bien située à l'intersection des 1-95 et 1-64, ce qui en fait un excellent emplacement de distribution pour toute la côte Est. 3405 Commerce a une structure de location à triple net avec locataire responsable de toutes les taxes foncières, de l'assurance des immeubles, des services publics et de l'entretien. L'acheteur de cette propriété sera en mesure d'obtenir un rendement solide avec très peu de maux de tête en matière de gestion.
Faits sur la propriété
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | S008-0822-072 | Évaluation des bâtiments | 1 587 037 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 239 612 $ CAD | Évaluation totale | 2 826 650 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
S008-0822-072
Évaluation du terrain
1 239 612 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 587 037 $ CAD
Évaluation totale
2 826 650 $ CAD
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