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Rancho Auto Mall 3405 N Rancho Dr 1 280 pi² d'espace disponible • Industriel • Las Vegas, NV 89130
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Faits saillants
- Convenient access to US-95 and Interstate 15, plus reserved rear parking and additional front parking for customers
- Automotive-focused center with exclusively auto-related tenants, creating strong synergy and built-in customer traffic
- Excellent visibility with pylon signage on Rancho and consistent daily traffic, ideal for attracting both repeat and new customers
- Prime location along North Rancho Drive in a high-traffic commercial corridor surrounded by established automotive and industrial businesses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 130/140 combined | 1 280 pi² | 1-5 ans | 21,51 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 27 529 $ CAD/an 2 294 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3405 N Rancho Dr - 1er étage - 130/140 combined
This property is an automotive-focused center exclusively occupied by automotive-related businesses. The unit features two 12x12 roll-up doors, a separate walk-in entrance, and a small private office. This unit has a swamp cooler. A private restroom is also included. Each tenant is assigned reserved parking at the rear of the building, with additional parking available directly in front of the unit. Signage on the pylon sign on Rancho.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Prime location along North Rancho Drive
- High-traffic commercial corridor
- Surrounded by established automotive businesses
- Exclusively Automotive focused center
- Featuring two 12’x12’ roll-up doors
- Separate walk-in entrance
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- A S G Auto Svc
- Services
- 1
- -
- Advanced Muffler
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- Détaillant
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- -
- Boss Man Auto And Truck Repair
- Automobile
- 1
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- HMR Transmissions
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A S G Auto Svc | Services | 1 | - |
| Advanced Muffler | Services | 1 | - |
| Bangs Auto Sounds | Détaillant | 1 | - |
| Boss Man Auto And Truck Repair | Automobile | 1 | - |
| HMR Transmissions | Services | 1 | - |
| Minor Garage | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Located near North Rancho Drive in the heart of Las Vegas, this property sits in a highly active commercial corridor known for its concentration of automotive, industrial, and service-based businesses. The area offers excellent accessibility, with close proximity to major thoroughfares including US-95 and Interstate 15, providing convenient connectivity throughout the Las Vegas Valley. Surrounded by a mix of auto repair shops, body shops, parts suppliers, and light industrial users, this location is ideal for automotive-related businesses looking to benefit from strong drive-by visibility and an established customer base. The area experiences consistent traffic flow, making it a strategic spot for attracting both repeat and new customers. Additionally, the property is positioned near established residential neighborhoods and dense population pockets, offering a steady demand for automotive services. With its central location, easy access, and synergy with neighboring businesses, this area provides an excellent opportunity for automotive operators seeking growth and visibility in the Las Vegas market.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Rancho Auto Mall | 3405 N Rancho Dr
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