3405 US Hwy 20 - 4.8 AC US Highway 20 Lot • Terrain commercial • 4,8 Acres • Rushville, NE 69360

Il s'agit d'une parcelle de terrain de ±4,8 acres située au 3405, route 20, à Rushville, au Nebraska. Cette propriété offre une occasion d'investissement exceptionnelle par le biais d'un développement.
La propriété est une parcelle de ±4,8 acres située à côté de Dollar General, avec façade sur la route américaine 20 avec un comptage de trafic de ±3 200 véhicules par jour, ainsi que de la façade E Third Street de l'autre côté de la propriété. La propriété bénéficie de la proximité d'un solide corridor de vente au détail, y compris Super Foods Grocery Store de l'autre côté de l'US Highway 20 au sein de cette communauté résidentielle bien établie. La propriété est zonée commerciale, ce qui permet des utilisations flexibles, y compris le commerce de détail et le libre-entreposage. En raison de son emplacement stratégique dans un marché en pleine croissance, la propriété offre aux promoteurs une occasion de développement de premier plan avec un potentiel de hausse important. Un empiétement potentiel existe sur le coin nord-est de la parcelle, où le voisin semble utiliser une boîte comme abri pour le bétail.
Rushville, le siège du comté de Sheridan, est situé dans la partie nord-ouest du Nebraska, à 90 milles à l'est de la frontière du Wyoming et à 25 milles de la frontière du Dakota du Sud. La propriété est facilement accessible et est idéalement située sur l'autoroute 20 des États-Unis avec plus de 3 200 véhicules par jour. La propriété est stratégiquement entourée de nombreux toits et est située dans une zone qui dessert ± 1 242 personnes dont le revenu moyen des ménages est de ±73 023$ dans une zone élargie de 10 milles.