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3 3405 Wesley Chapel Stouts Rd 12 000 pi² Industriel Immeuble Monroe, NC 28110 4 800 915 $ CAD (400,08 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Brand New Building
100 % total heating/cooling with 25 tons of HVAC
Ample Parking 3.56 AC

Over $750,000 in Office Build - out
Attractive Landscaping

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Brand New Building with over $750,000.00 worth of office build-out for a ten year tenant. Due to multiple[le delays, the tenant terminated their lease. We have received our corticate of occupancy Available for sale or lease. Attractive offices, break room, conference room and meeting space. 5,500 SF of warehouse with four dock doors and one drive in door. Ample parking. .6,,500 SF of office space and 5,500 Sf of warehouse. 100% heated and cooled with 25 tons of HVAC. Brand new Construction 12, 000 SF.? Located on Wesley Chapel Stouts Road a very heavily traffic Road between Sun Valley High school on Monroe Road and Lowe's on Highway 74 , Independence Road, the most travel road in North Carolina.? Close to I-485 which will take you to both I-85 and I-77.?

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 800 915 $ CAD	Aire du bâtiment louable	12 000 pi²
Prix par pi²	400,08 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2025
Conditions de vente	1031 Échange Option du bail	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	3,75/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	18’
Classe d’immeuble	A	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Taille du lot	3,56 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	RBD Indian - Industriel léger

Prix	4 800 915 $ CAD
Prix par pi²	400,08 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Option du bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	3,56 AC
Aire du bâtiment louable	12 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2025
Location	Unique
Ratio de stationnement	3,75/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	RBD Indian - Industriel léger