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3406 Shannon Park Dr Unités de condo • Flex • 2 000-4 000 pi² • À vendre 792 235 $-1 584 470 $ CAD par unité • Fredericksburg, VA 22408
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Unit Breakdown: There are three 2,000 sf units alongside a larger 4,000 sf unit.
- Ample parking and easy access for loading and unloading with 14' bay doors on rear of building
- 10,000 SF industrial building
- New construction and Fully air conditioned
- 4 modern units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Présentation d'une propriété industrielle/flexible de 10 000 pi² nouvellement construite (2025), comprenant 4 unités modernes de 2 000 pi² chacune. Zonée I-2 et idéalement située à Fredericksburg, cette rare opportunité de construction neuve offre une grande polyvalence pour une vaste gamme d'utilisateurs ainsi qu'un attrait solide pour les investisseurs à la recherche d'un actif à la fine pointe dans un centre commercial en plein essor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10 000 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Superficie de plancher typique | 10 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 2025 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 0,98 AC |
| Zonage | I-2 - Terrains industriels lourds | ||
| Taille totale du bâtiment | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Taille du lot | 0,98 AC |
| Zonage | I-2 - Terrains industriels lourds |
COMMODITÉS
- Climatisation
4 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 1
| Taille de l’unité | 2 000 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 792 235 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 396,12 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 000 pi² |
| Prix | 792 235 $ CAD |
| Prix par pi² | 396,12 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Presenting a newly built 10,000 SF industrial/flex property (2025) featuring 4 modern 2,000 SF units. Zoned I-2 and strategically located in Fredericksburg, this rare new-construction opportunity offers versatility for a wide range of users and strong appeal for investors seeking a state-of-the-art asset in a thriving commercial hub.
NOTES SUR LA VENTE
Presenting a newly built 10,000 SF industrial/flex property (2025) featuring 4 modern 2,000 SF units. Zoned I-2 and strategically located in Fredericksburg, this rare new-construction opportunity offers versatility for a wide range of users and strong appeal for investors seeking a state-of-the-art asset in a thriving commercial hub.
Unité 102
| Taille de l’unité | 2 000 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 792 235 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 396,12 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 000 pi² |
| Prix | 792 235 $ CAD |
| Prix par pi² | 396,12 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Unité 103-104
| Taille de l’unité | 4 000 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 584 470 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 396,12 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 000 pi² |
| Prix | 1 584 470 $ CAD |
| Prix par pi² | 396,12 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Unité 105
| Taille de l’unité | 2 000 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 792 235 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 396,12 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 000 pi² |
| Prix | 792 235 $ CAD |
| Prix par pi² | 396,12 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Présenté par
3406 Shannon Park Dr
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