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3407 4th St 1 400–2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Longview, TX 75605
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Faits saillants
- AT&T Anchored Plaza Center
- Vehicles per day 16,888
- Population within 5 Mile Radius 77,586
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 400 à 2 800 pi² | Négociable | 35,97 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 100 718 $ CAD/an 8 393 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103
14,700 SF Neighborhood Retail Center | Directly Adjacent to Lowe’s and Along One of Longview’s Most Traveled Retail Corridors, this center offers exceptional visibility, strong daily foot traffic, and a dynamic mix of national brands and local favorites, Tenants Spanning Food & Beverage, Telecom, Beauty, Wellness. Surrounded by National Retail Synergy | Surrounded by Lowe’s, Sam’s Club, Walmart, Home Depot, Target, Chick-fil-A, Chipotle, Whataburger, McDonald’s, Kohl’s, Ulta, PetSmart, Outback Steakhouse, and More | Driving Consistent Consumer Traffic to the Corridor ensuring steady customer flow. Longview’s Diversified Economic Foundation | Strategically Located East Texas Hub with a Robust and Diversified Economy Anchored by Energy, Oil & Gas, Manufacturing, and Healthcare Industries, Providing Long-Term Market Stability. Affluent Trade Area Demographics | Average Household Income Exceeds $93,000 Within a 3-Mile Radius, Far Surpassing the National Average and Supporting Strong Consumer Spending. Superior Visibility & Accessibility | Strategically Positioned Along a High-Traffic Retail Corridor with Excellent Ingress/Egress and Strong Daily Traffic Counts
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3407 4th St, Longview, TX 75605
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Art Forever Custom Framing
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- -
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 766
- International
- Rotolo's Pizzeria
- Pizza
- 34
- Régional
- Smallcakes Cupcakery & Creamery
- Boulangerie
- 171
- International
- Sunsational 360
- Salon de bronzage
- 1
- -
- Truong 3407 N 4 Corp
- Administration publique
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Art Forever Custom Framing | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 766 | International |
| Rotolo's Pizzeria | Pizza | 34 | Régional |
| Smallcakes Cupcakery & Creamery | Boulangerie | 171 | International |
| Sunsational 360 | Salon de bronzage | 1 | - |
| Truong 3407 N 4 Corp | Administration publique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 14 700 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² | Année de construction | 2007 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 700 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
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3407 4th St
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