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Lake Charles Power Center 3407 Derek Dr 2 500–18 360 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lake Charles, LA 70607
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 à 8 100 pi² | Négociable | 27,65 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 223 965 $ CAD/an 18 664 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3415 | 10 260 pi² | Négociable | 16,59 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 170 213 $ CAD/an 14 184 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3407-3419 Derek Dr - 1er étage
The Lake Charles Power Center is a core component of the city‚ retail hub located at the intersection of I-210 and Highway 14 (Gerstner Memorial Dr.) and is anchored by Academy Sports, Conn‚, Old Navy, Shoe Carnival, dressbarn, Bath & Body Works and Michael. Surrounding the site at this intersection are major retailers including a Walmart Supercenter, Home Depot, Boot Barn, Party City, Lowes, Party City, PetSmart, and Office Depot. Full-service restaurants such as Outback Steakhouse, Logan‚ Roadhouse, Kyota and Panda‚ and Super Buffet surround the Cinemark Movie Bistro which is located adjacent to the Power Center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3407-3419 Derek Dr - 1er étage - ste 3415
The Lake Charles Power Center is a core component of the city‚ retail hub located at the intersection of I-210 and Highway 14 (Gerstner Memorial Dr.) and is anchored by Academy Sports, Conn‚, Old Navy, Shoe Carnival, dressbarn, Bath & Body Works and Michael. Surrounding the site at this intersection are major retailers including a Walmart Supercenter, Home Depot, Boot Barn, Party City, Lowes, Party City, PetSmart, and Office Depot. Full-service restaurants such as Outback Steakhouse, Logan‚ Roadhouse, Kyota and Panda‚ and Super Buffet surround the Cinemark Movie Bistro which is located adjacent to the Power Center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- American Para Professional Systems, Inc.
- Autres services
- 191
- National
- Lumber Liquidators
- Revêtement de sol
- 381
- National
- Michaels
- Arts / Bricolage
- 1 437
- International
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 354
- International
- Ollie's Bargain Outlet
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 803
- National
- Shoe Carnival
- Chaussures
- 480
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| American Para Professional Systems, Inc. | Autres services | 191 | National |
| Lumber Liquidators | Revêtement de sol | 381 | National |
| Michaels | Arts / Bricolage | 1 437 | International |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 354 | International |
| Ollie's Bargain Outlet | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 803 | National |
| Shoe Carnival | Chaussures | 480 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 360 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 121 008 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 15,75 AC |
| Stationnement | 300 places | Année de construction | 1999 |
| Superficie totale disponible | 18 360 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 300 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 121 008 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,75 AC |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Lake Charles Power Center est un élément central du pôle commercial de la ville, situé à l’intersection de l’I-210 et de l’autoroute 14 (Gerstner Memorial Dr.). Il est ancré par des enseignes majeures telles que Academy Sports, Conn’s, Old Navy, Shoe Carnival, dressbarn, Bath & Body Works et Michael’s. Aux alentours de ce site, à cette intersection, se trouvent d’autres grands détaillants, notamment un Walmart Supercenter, Home Depot, Boot Barn, Party City, Lowes, Party City, PetSmart, Office Depot et Toys”R”Us. Des restaurants à service complet comme Outback Steakhouse, Logan’s Roadhouse, Kyota et Panda’s Super Buffet entourent le Cinemark Movie Bistro, situé juste à côté du Power Center.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lake Charles Power Center | 3407 Derek Dr
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