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3407 E Broad St - Storage on Broad Immeuble de 9 112 pi² • Spécialité • À vendre 960 736 $ CAD • Texarkana, AR 71854
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Faits saillants de l'investissement
- Value-add opportunity set up for remote management
- Seller is open to creative financing offers
- Excellent condition with no deferred maintenance or near-term capital expenditure requirements
- Includes 0.5 acres for additional expansion
- Prominent frontage on Broad Street – one of Texarkana’s primary commercial corridors
Résumé de l'annonce
Storage on Broad offers a value-add acquisition in Texarkana, Arkansas that includes both climate-controlled storage with Boat/RV parking. The newer climate-controlled conver¬sion completed in 2023 features updated lighting, HVAC, and security cameras with no de¬ferred maintenance or near-term capex required. It is currently set up for efficient remote management and with frontage on Broad Street—one of Texarkana’s primary commercial corridors—the location has strong visibility and provides convenient access for tenants.
The property includes 0.5 acres at the entrance that is currently leased to truckparking¬club.com for tractor & trailer parking but can be used to build additional climate control or conventional drive-up storage. With physical occupancy at 32%, there is significant upside to drive rental growth. The seller is open to creative financing, making this an attractive ac¬quisition for investors seeking a well-maintained, climate-controlled storage facility with expansion potential and flexible deal structuring.
The property includes 0.5 acres at the entrance that is currently leased to truckparking¬club.com for tractor & trailer parking but can be used to build additional climate control or conventional drive-up storage. With physical occupancy at 32%, there is significant upside to drive rental growth. The seller is open to creative financing, making this an attractive ac¬quisition for investors seeking a well-maintained, climate-controlled storage facility with expansion potential and flexible deal structuring.
Faits sur la propriété
| Prix | 960 736 $ CAD | Taille du lot | 2,30 AC |
| Prix par pi² | 105,44 $ CAD | Taille du bâtiment | 9 112 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Prix | 960 736 $ CAD |
| Prix par pi² | 105,44 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Taille du lot | 2,30 AC |
| Taille du bâtiment | 9 112 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1963 |
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Plutôt practicable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00253900 | Évaluation des bâtiments | 132 942 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 390 $ CAD | Évaluation totale | 145 332 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00253900
Évaluation du terrain
12 390 $ CAD
Évaluation des bâtiments
132 942 $ CAD
Évaluation totale
145 332 $ CAD
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3407 E Broad St - Storage on Broad
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