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3407 Miller Rd
Flint, MI 48507
Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 14 ans restants sur ce bail net absolu. En deçà du loyer du marché, avec des augmentations annuelles de 2 %.
- L'un des plus grands détaillants dédiés aux vêtements pour hommes, offrant une échelle et un effet de levier sur toutes les marques. Fortes données démographiques et chiffres de la circulation.
- Le locataire est K & G Fashion Superstore Inc., une filiale en propriété exclusive de Taillouored Brands qui compte plus de 80 magasins aux États-Unis.
Résumé de l'annonce
Richard O'Connor de Marcus & Millichap, à titre de conseiller exclusif, est heureux de présenter l'occasion d'acquérir une propriété commerciale détenue et exploitée par Tailored Brands. Situé à Flint, au Michigan, l'actif est composé de 20 000 pieds carrés sur un total de 1,51 acre. Le locataire K & G Fashion Superstore est une filiale à part entière de Tailored Brands qui compte plus de 80 magasins aux États-Unis. Tailored Brands est l'un des principaux détaillants omnicanaux spécialisés de vêtements pour hommes, y compris les costumes, les vêtements formels, les vêtements de sport et une vaste sélection d'offres décontractées pour affaires. Leurs marques comprennent Men's Wearhouse, Jos. A. Bank, Moores et K&G Fashion Superstore. Tailored Brands exploite plus de 1 000 magasins aux États-Unis et au Canada et expédie dans plus de 150 pays à travers le monde. Les produits sont fabriqués dans 14 pays sur 4 continents. Les revenus annuels dépassent 2,9 milliards de dollars. Quatorze ans restants sur le bail net absolu avec des augmentations annuelles de 2 %. Le loyer inférieur au marché de 8,93$ le pied carré permet une appréciation des loyers à l'avenir.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
20 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
3 100 302 $ CAD
Prix par pi²
155,02 $ CAD
Taux de capitalisation
8,22%
Revenu net d’exploitation
254 820 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
1,51 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
30 places (1,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
165’ sur Miller Rd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-27-100-016 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 685 007 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-27-100-016
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 685 007 $ CAD
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