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3408 Stevens Ave S 6 Unité Immeuble d’appartements 1 042 935 $ CAD (173 823 $ CAD/Unité) 7,45% Taux de capitalisation Minneapolis, MN 55408
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Résumé de l'annonce
3408 Stevens Avenue is a 6-unit multifamily investment opportunity located in the Lyndale neighborhood of South Minneapolis. The property is comprised of four two-bedroom units & two one-bedroom units.
A new high-efficiency boiler & 2 new water heaters were installed in 2024. The windows were replaced in 2019. The building is currently enrolled in the Minneapolis 4D program, providing a significant reduction in annual property tax expense. There is off-street parking in the back of the building; one space for each unit. All current tenants are on month-to-month leases.
The property is well located for easy access to I-35W as well as for easy access to numerous neighborhood amenities toward Lyndale Avenue & beyond.
Please contact listing agent directly for additional information about this property: David Dirkers | 651-998-9380 | David@mrgrealtypartners.com
A new high-efficiency boiler & 2 new water heaters were installed in 2024. The windows were replaced in 2019. The building is currently enrolled in the Minneapolis 4D program, providing a significant reduction in annual property tax expense. There is off-street parking in the back of the building; one space for each unit. All current tenants are on month-to-month leases.
The property is well located for easy access to I-35W as well as for easy access to numerous neighborhood amenities toward Lyndale Avenue & beyond.
Please contact listing agent directly for additional information about this property: David Dirkers | 651-998-9380 | David@mrgrealtypartners.com
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
128 237 $
|
21,21 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
50 588 $
|
8,37 $
|
| Revenu net d’exploitation |
77 649 $
|
12,85 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 237 $ |
| Annuel par pi² | 21,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 588 $ |
| Annuel par pi² | 8,37 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 649 $ |
| Annuel par pi² | 12,85 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 042 935 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 173 823 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 045 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,45% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2B | ||
| Prix | 1 042 935 $ CAD |
| Prix par unité | 173 823 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,45% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 6 045 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Zonage | R2B |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 415 |
| 2+1 | 4 | - | 995 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-028-24-42-0078 | Évaluation des bâtiments | 825 899 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 164 957 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 990 856 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-028-24-42-0078
Évaluation du terrain
164 957 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
825 899 $ CAD (2024)
Évaluation totale
990 856 $ CAD (2024)
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3408 Stevens Ave S
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