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Westgate Regency 3409-3445 W University Ave 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gainesville, FL 32607
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Faits saillants
- High profile retail corner with visibility
- Excellent signage and display windows
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | 32,59 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 39 104 $ CAD/an 3 259 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Now available for lease, this retail unit in Westgate Plaza offers a rare opportunity to secure space in one of Gainesville’s most recognized shopping centers. Previously home to Pinner Shoes, a beloved local store that occupied the space for many years, this unit benefits from a history of strong customer traffic and community visibility. Located in Westgate Regency Plaza, just west of the University of Florida, this highly visible space features excellent signage, storefront display windows, and access to ample surface parking. The space is flexible and open, suitable for a wide range of retail, showroom, or service-based uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Chain Reaction Bike Shop
- Magasins de vélos
- 1
- Local
- Cordaroy's Wholesale Inc
- Meubles et tapisserie
- 2
- National
- Plato's Closet
- Vêtements unisexes
- 437
- International
- Play It Again Sports
- Articles de sport
- 383
- International
- Powerhouse Gym
- Entraînement physique
- 186
- International
- Renaissance Jewelers
- Bijoux / Montres
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chain Reaction Bike Shop | Magasins de vélos | 1 | Local |
| Cordaroy's Wholesale Inc | Meubles et tapisserie | 2 | National |
| Plato's Closet | Vêtements unisexes | 437 | International |
| Play It Again Sports | Articles de sport | 383 | International |
| Powerhouse Gym | Entraînement physique | 186 | International |
| Renaissance Jewelers | Bijoux / Montres | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Année de construction | 1976 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,41/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 66 264 pi² | Rues transversales | SW 34th St |
| Superficie totale du terrain | 6,52 AC |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 66 264 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,52 AC |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 6,41/1 000 pi² |
| Rues transversales | SW 34th St |
À propos de la propriété
Now available for lease, this retail unit in Westgate Plaza offers a rare opportunity to secure space in one of Gainesville’s most recognized shopping centers. Previously home to Pinner Shoes, a beloved local store that occupied the space for many years, this unit benefits from a history of strong customer traffic and community visibility. Located in Westgate Regency Plaza, just west of the University of Florida, this highly visible space features excellent signage, storefront display windows, and access to ample surface parking. The space is flexible and open, suitable for a wide range of retail, showroom, or service-based uses.
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Michelle Carter -
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Présenté par
Westgate Regency | 3409-3445 W University Ave
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