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3409 Arden Way 3 670 pi² Commerce de détail Immeuble Sacramento, CA 95825 2 626 612 $ CAD (715,70 $ CAD/pi²) 8,32% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong Demographics with over 90,000 Daytime Population.
- Current Annual Ground Rent: $31,500 thru August 2026
- +/-40 Years Remaining on 100 Year Ground Lease Expiring July 2065 (Extendable).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SELLER MOTIVATED TO CLOSE BY YEAR END
Landlord Friendly Lease: Long Term NNN Lease structure with minimal landlord obligations.
Value Proposition: Upcoming Dave’s rent increase will add 10% to their net income payable.
Prime Location: High Traffic Site with 44,000 ADT on Arden Way and 38,000 ADT on Watt Ave.
Multi-Tenant Operator: Dave’s franchisee is the exclusive operator in Sacramento MSA including __ other locations.
Brand Popularity: Dave’s Hot Chicken is one of the fastest-growing fast-casual restaurant brands in the nation
Brand Stability: Dave’s Hot Chicken recently acquired by $37b private equity asset manager, Roark Capital.
Landlord Friendly Lease: Long Term NNN Lease structure with minimal landlord obligations.
Value Proposition: Upcoming Dave’s rent increase will add 10% to their net income payable.
Prime Location: High Traffic Site with 44,000 ADT on Arden Way and 38,000 ADT on Watt Ave.
Multi-Tenant Operator: Dave’s franchisee is the exclusive operator in Sacramento MSA including __ other locations.
Brand Popularity: Dave’s Hot Chicken is one of the fastest-growing fast-casual restaurant brands in the nation
Brand Stability: Dave’s Hot Chicken recently acquired by $37b private equity asset manager, Roark Capital.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
3 670 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
2 626 612 $ CAD
Prix par pi²
715,70 $ CAD
Taux de capitalisation
8,32%
Revenu net d’exploitation
218 652 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,55 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
30 places (7,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
233’ sur Arden Way
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Bike Score®
Très cyclable (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 279-0253-014 | Évaluation des bâtiments | 3 130 371 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 617 153 $ CAD | Évaluation totale | 4 747 524 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
279-0253-014
Évaluation du terrain
1 617 153 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 130 371 $ CAD
Évaluation totale
4 747 524 $ CAD
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3409 Arden Way
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