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341 Bonito Ave 3 729 pi² Bureau Immeuble Long Beach, CA 90802 1 130 415 $ CAD (303,14 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Nestled in the vibrant Long Beach Arts District, just three blocks from the beach and minutes from bustling shopping, this exceptionally versatile property offers endless possibilities, amplified by its LBPD30 zoning. This highly desirable designation provides incredible flexibility for mixed-use development, live/work arrangements, and various commercial or residential ventures, allowing for creative expansion and maximizing its investment potential.
The upper level presents a comfortable residential space, featuring four bedrooms, a den, and 1.5 bathrooms, complemented by contemporary colors, laminate flooring, and an inviting outdoor patio. The ground floor is thoughtfully designed for dynamic business use, boasting five offices, a welcoming waiting room, and ample storage. With separate entrances for each level, this property is ideally suited for a doctor’s office, florist, mail service, artist studio, music gallery, or any other innovative creative or professional enterprise seeking a flexible and strategically located space.
The upper level presents a comfortable residential space, featuring four bedrooms, a den, and 1.5 bathrooms, complemented by contemporary colors, laminate flooring, and an inviting outdoor patio. The ground floor is thoughtfully designed for dynamic business use, boasting five offices, a welcoming waiting room, and ample storage. With separate entrances for each level, this property is ideally suited for a doctor’s office, florist, mail service, artist studio, music gallery, or any other innovative creative or professional enterprise seeking a flexible and strategically located space.
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- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
3 729 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
1 130 415 $ CAD
Prix par pi²
303,14 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 600 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,14
Taille du lot
0,04 AC
Zonage
LBPD30 - LBPD30: Long Beach's Downtown Planned Development zoning. Flexible for mixed-use, housing development, live/work, and higher density.
Stationnement
4 places (1,07 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7275-001-007 | Évaluation des bâtiments | 317 785 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 141 677 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 459 462 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7275-001-007
Évaluation du terrain
141 677 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
317 785 $ CAD (2025)
Évaluation totale
459 462 $ CAD (2025)
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Présenté par
341 Bonito Ave
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