Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
High-Yield Multifamily Investment with Upside 3410 Fordham Rd 136 Unités d’appartements Vente à l’encan en ligne Dallas, TX 75216
Visites 3D Matterport
Faits saillants de l'investissement
- Bonita Gardens offers a 136-unit multifamily investment property in Dallas, Texas, currently 92% occupied with stable in-place rental revenue.
- Significant upside potential to renovate units as they vacate, fill remaining vacancies, and bring rents in line with market trends.
- Growing 3-mile population of more than 75,000, with over 53% of residents renting their homes, providing consistent leasing demand.
- With a majority of two-bedroom units, the community attracts a dependable renter base of commuting professionals and young families.
- Convenient access to Interstate 45 positions the property within a short drive of quality urban amenities, major job centers, and Downtown Dallas.
- Residents within a 3-mile radius produced more than $537 million in annual spending, with over $143 million spent on housing costs.
Résumé de l'annonce
THE PROPERTY
Bonita Gardens is a 136-unit multifamily community constructed in 1974 and located in Dallas, Texas. With six buildings on 4.5 acres, the asset offers an attractive unit mix with 78% two-bedroom floor plans averaging 762 square feet, appealing to workforce renters and families. Displaying stable historical operations, the property is currently 93% occupied and has already benefited from nearly $500,000 in recent capital improvements, including new roofs on four buildings, fencing, lighting, unit upgrades and water conservation among other capital expenses listed in the deal room.
THE OPPORTUNITY
Bonita Gardens represents an opportunity to acquire a stabilized, income-producing multifamily asset offering durable in-place cash flow. The property is currently 93% occupied, in line with submarket performance, and benefits from prior ownership capital investment, reducing near-term capital expenditure requirements. While select units remain modestly below market rents, the investment thesis is primarily yield-driven, providing the ability to generate attractive current income with incremental upside through a measured and non-disruptive rent growth strategy.
THE LOCATION
Located in Dallas within the established Cedar Crest submarket, offering residents direct access to the Dallas CBD, Medical District, and major employment corridors within a 10–15 minute commute. The area functions as a durable workforce housing hub, drawing demand from a diversified employment base spanning healthcare, logistics, education, professional services, and government sectors across the broader Dallas–Fort Worth Metroplex. Proximity to neighborhood retail, parks, and DART rail connectivity enhances livability while supporting consistent renter demand. Ongoing public and private investment initiatives in South Dallas further reinforce long-term stability, positioning the location as a defensible, infill submarket within a high-growth Sunbelt metro.
FINANCING
The asset is being offered free and clear of existing debt with strong preference given to all-cash purchasers, allowing for certainty of close,
accelerated execution, and reduced transaction risk.
Bonita Gardens is a 136-unit multifamily community constructed in 1974 and located in Dallas, Texas. With six buildings on 4.5 acres, the asset offers an attractive unit mix with 78% two-bedroom floor plans averaging 762 square feet, appealing to workforce renters and families. Displaying stable historical operations, the property is currently 93% occupied and has already benefited from nearly $500,000 in recent capital improvements, including new roofs on four buildings, fencing, lighting, unit upgrades and water conservation among other capital expenses listed in the deal room.
THE OPPORTUNITY
Bonita Gardens represents an opportunity to acquire a stabilized, income-producing multifamily asset offering durable in-place cash flow. The property is currently 93% occupied, in line with submarket performance, and benefits from prior ownership capital investment, reducing near-term capital expenditure requirements. While select units remain modestly below market rents, the investment thesis is primarily yield-driven, providing the ability to generate attractive current income with incremental upside through a measured and non-disruptive rent growth strategy.
THE LOCATION
Located in Dallas within the established Cedar Crest submarket, offering residents direct access to the Dallas CBD, Medical District, and major employment corridors within a 10–15 minute commute. The area functions as a durable workforce housing hub, drawing demand from a diversified employment base spanning healthcare, logistics, education, professional services, and government sectors across the broader Dallas–Fort Worth Metroplex. Proximity to neighborhood retail, parks, and DART rail connectivity enhances livability while supporting consistent renter demand. Ongoing public and private investment initiatives in South Dallas further reinforce long-term stability, positioning the location as a defensible, infill submarket within a high-growth Sunbelt metro.
FINANCING
The asset is being offered free and clear of existing debt with strong preference given to all-cash purchasers, allowing for certainty of close,
accelerated execution, and reduced transaction risk.
Visites 3D Matterport
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Completed Capital Expenditures
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Survey
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Taille du lot | 4,46 AC |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille du bâtiment | 100 524 pi² |
| Nombre d’unités | 136 | Occupation moyenne | 92% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1974/2011 |
| Style d’appartement | Jardin | Numéro de lot | 00861700170010000 |
| Zonage | MF-2(A), Dallas | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Nombre d’unités | 136 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,46 AC |
| Taille du bâtiment | 100 524 pi² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2011 |
| Zonage | MF-2(A), Dallas |
| Numéro de lot | 00861700170010000 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Walk-in
- Plancher de vinyle
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Suites corporatives
- Terrain de basketball
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Andrew Mueller, Director
Expérience et reconnaissance
Ancienne analyste au sein d'une société nationale de services immobiliers, responsable du suivi et de l'analyse des tendances en matière d'investissement multifamilial au Texas
Chef émergent de Greysteel - 2017
Promu au poste de directeur - 2019
Expertise
Se spécialise dans les transactions immobilières multifamiliales et sert de point de contact principal pour tous les clients intéressés par l'ESM de Dallas-Fort Worth
Responsable de l'exécution des transactions du début à la fin, des négociations contractuelles, de la souscription et de l'étude de marché primaire
Éducation et licences
Texas Christian University : B.S. en économie
Agent de vente agréé au Texas
Intérêts
Snowboard, vélo de montagne et soutien au football TCU
Ancienne analyste au sein d'une société nationale de services immobiliers, responsable du suivi et de l'analyse des tendances en matière d'investissement multifamilial au Texas
Chef émergent de Greysteel - 2017
Promu au poste de directeur - 2019
Expertise
Se spécialise dans les transactions immobilières multifamiliales et sert de point de contact principal pour tous les clients intéressés par l'ESM de Dallas-Fort Worth
Responsable de l'exécution des transactions du début à la fin, des négociations contractuelles, de la souscription et de l'étude de marché primaire
Éducation et licences
Texas Christian University : B.S. en économie
Agent de vente agréé au Texas
Intérêts
Snowboard, vélo de montagne et soutien au football TCU
Doug Banerjee, Senior Managing Director
Plusieurs années d'expérience multifamiliale au sein d'une firme nationale de services immobiliers, se concentrant exclusivement sur les services de consultation et d'aliénation pour les propriétaires multifamiliaux du centre-sud des États-Unis
Pendant plus de six ans à titre de consultant pour deux cabinets d'experts-conseils de premier plan au monde, Accenture et Deloitte. Douglass est le principal point de contact avec les clients pour la division des ventes d'investissements multifamiliaux de Greysteel au Texas
Responsable de l'exécution des opérations du début à la fin sur le capital privé et les transactions immobilières multifamiliales sur les marchés intermédiaires avec un accent particulier sur les sous-marchés du Grand Dallas.
Pendant plus de six ans à titre de consultant pour deux cabinets d'experts-conseils de premier plan au monde, Accenture et Deloitte. Douglass est le principal point de contact avec les clients pour la division des ventes d'investissements multifamiliaux de Greysteel au Texas
Responsable de l'exécution des opérations du début à la fin sur le capital privé et les transactions immobilières multifamiliales sur les marchés intermédiaires avec un accent particulier sur les sous-marchés du Grand Dallas.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Jameson Kuykendall
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
1 de 39
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
High-Yield Multifamily Investment with Upside | 3410 Fordham Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Présenté par
High-Yield Multifamily Investment with Upside | 3410 Fordham Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.