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Ideal Man Cave/Headquarters Building 3410 NE 6th Ter 4 762 pi² Industriel Immeuble Pompano Beach, FL 33064 2 281 124 $ CAD (479,03 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy Power
LIberal Zoning

HVAC Warehouses

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Rarely available ±4,762 SF freestanding warehouse at 3410 NE 6th Terrace, Pompano Beach, just off Sample Road and Dixie Highway. This renovated property offers a well-balanced layout of office and fully climate-controlled warehouse with ±14 ft clear height, 3 oversized motorized grade-level doors, and 14 parking spaces plus a loading area. Features include heavy power ( 1,000 amps/480V), six HVAC units totaling 22 tons, and an extensive security system. Liberal I-1 zoning supports a wide range of uses, making this the perfect fit for light manufacturing, e-commerce, service business operations, or even a high-end mancave/showroom in a prime central Broward location.

3410 NE 6th Ter, Pompano Beach, 33063

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 281 124 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	479,03 $ CAD	Année de construction/rénovation	1967/2022
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	3,15/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition Service (industriel) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Taille du lot	0,17 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Aire du bâtiment louable	4 762 pi²
Zonage	I-1, Pompano Beach - Industrielles

Prix	2 281 124 $ CAD
Prix par pi²	479,03 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition Service (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,17 AC
Aire du bâtiment louable	4 762 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1967/2022
Location	Unique
Ratio de stationnement	3,15/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	I-1, Pompano Beach - Industrielles