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Walgreens - (Belmont Ave) Chicago, IL 3410 W Belmont Ave 14 490 pi² Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60618 9 980 450 $ CAD (688,78 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

POSSIBILITÉ DE DORMIR PASSIF LA NUIT - La structure des baux de NNN n'exige aucune obligation du propriétaire, le locataire paie toutes les taxes, les assurances et l'entretien
EMPLACEMENT FANTASTIQUE - Situé au cœur de Chicago, ce site est un lieu de base de la communauté depuis 2009
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES EXCEPTIONNELLES - Entouré d'un remblayage urbain dense, avec plus de 1 000 000 de résidents vivant dans un rayon de 5 milles du site

STABLE INVESTMENT GRADE LOCATANT - Walgreens Boots Alliance est cotée en bourse (NASDAQ : WBA), est classée #18 dans le Fortune 500 et est notée BBB- par S&P
COIN DE VENTE AU DÉTAIL STRATÉGIQUEMENT SITUÉ - Excellente visibilité sur une artère principale avec plusieurs points d'accès, y compris une pharmacie en voiture

Résumé de l'annonce

Disponibles individuellement ou en portefeuille, informez-vous sur nos autres succursales du Midwest Walgreens.
WALGREENS
Walgreens, l'une des plus grandes chaînes de pharmacies du pays, fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), la première entreprise mondiale de santé et de bien-être dirigée par une pharmacie. Walgreens Boots Alliance compte plus de 21 000 magasins dans 11 pays ainsi que l'un des plus grands réseaux mondiaux de vente en gros et de distribution de produits pharmaceutiques, avec plus de 425 centres de distribution desservant plus de 250 000 pharmacies, médecins, centres de santé et hôpitaux chaque année dans plus de 20 pays.

CHICAGO (ILLINOIS)
Chicago-Naperville-Elgin est l'un des plus grands métros du pays. La région de Chicagoland est délimitée à l'est par le lac Michigan, s'étend sur une région de 5 000 milles carrés dans le nord-est de l'Illinois et s'étend jusqu'au Wisconsin et à l'Indiana. Le métro abrite 9,5 millions de personnes et comprend 14 comtés. La ville de Chicago compte 2,7 millions d'habitants. La plus forte croissance au cours des 20 dernières années s'est produite dans la partie ouest de la région et a été illustrée entre 2020 et 2021. Depuis lors, le retour au centre-ville de Chicago progresse alors que les employeurs font de plus en plus pression pour des horaires de travail hybrides, tandis que les niveaux de tourisme progressent soutiennent l'activité dans le cœur urbain.
Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock
One Mid America Plaza, bureau 200
Oakbrook Terrace, IL 60181
P : (630) 570-2200
Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
N° de lic : 471.011175

Walgreens - Chicago IL (Belmont Ave)

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Conditions de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 490 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

9 980 450 $ CAD

Prix par pi²

688,78 $ CAD

Taux de capitalisation

7,50%

Revenu net d’exploitation

748 534 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,37

Taille du lot

0,91 AC

Zonage

C1-1

Stationnement

20 places (1,38 places par 1 000 pi² loué)

Service au volant

Climatisation

Détaillant
99,999 SF
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Jan 0000

Walgreens is a major U.S. pharmacy and retail chain founded in 1901 in Chicago, Illinois. The company operates thousands of locations across the United States, providing prescription medications, over-the-counter drugs, health and wellness products, and convenience items. Walgreens also offers services such as immunizations, health screenings, and photo processing. The company has expanded its healthcare offerings through partnerships and in-store clinics, aiming to integrate pharmacy services with broader health solutions. Walgreens is part of Walgreens Boots Alliance, a global pharmacy-led health and wellbeing enterprise.