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3411-3415 E US Highway 377 4 753 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Granbury, TX 76049 1 833 300 $ CAD (385,71 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy frontage road traffic
- Multi suites recently remodeled
Résumé de l'annonce
Unlock the potential of this versatile 4,200 square foot commercial building, perfectly positioned for steady income and long-term growth. This occupied investment property features a strong tenant mix, offering both stability and diversification.
Property Highlights:
Total 4200 sqft
Income-Producing Tenants:
Established salon with a loyal client base
Busy iPhone repair shop with consistent foot traffic
Professional attorney’s office providing reliable, long-term tenancy
Zoning: Suitable for a variety of commercial uses
Parking: Ample on-site parking for tenants and customers
Visibility & Access: Convenient location off of Hwy 377 with strong street presence and easy accessibility
Ideal for both seasoned investors and those seeking a solid entry into commercial real estate
This property offers the rare combination of dependable cash flow and future upside. Don’t miss your chance to own a high-performing commercial asset in a desirable area.
Property Highlights:
Total 4200 sqft
Income-Producing Tenants:
Established salon with a loyal client base
Busy iPhone repair shop with consistent foot traffic
Professional attorney’s office providing reliable, long-term tenancy
Zoning: Suitable for a variety of commercial uses
Parking: Ample on-site parking for tenants and customers
Visibility & Access: Convenient location off of Hwy 377 with strong street presence and easy accessibility
Ideal for both seasoned investors and those seeking a solid entry into commercial real estate
This property offers the rare combination of dependable cash flow and future upside. Don’t miss your chance to own a high-performing commercial asset in a desirable area.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
4 753 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1986/2025
Prix
1 833 300 $ CAD
Prix par pi²
385,71 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
LC - Commerciale
Stationnement
20 places (4,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R000028241 | Évaluation des bâtiments | 752 752 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 342 123 $ CAD | Évaluation totale | 1 094 875 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R000028241
Évaluation du terrain
342 123 $ CAD
Évaluation des bâtiments
752 752 $ CAD
Évaluation totale
1 094 875 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
DW & SW, LLC
3411-3415 E US Highway 377
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