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Fast Stop Gas Station 3411 Carrollton Ave 6 912 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble New Orleans, LA 70125 10 633 798 $ CAD (1 538,45 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Absolute Triple Net Lease with No Landlord Responsibilities
- High Population Density Supporting Daily-Needs Retail
- Robust Traffic Counts
- Flexible Gas, C-Store & Retail Use
- Attractive 2% Annual Rental Increases
- Proximity to Major Universities Driving Consistent Daily Demographics
Résumé de l'annonce
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Fast Stop Gas Station located at 3411 South Carrollton Avenue, New Orleans, LA 70125. The site consists of roughly 6,912 rentable square feet of building space on an estimated .22-acre parcel of land. Fast Stop Gas Station is subject to a 20.01 year Triple Net (NNN) lease, which commenced 12/19/2025. The current annual rent is $563,040 and has scheduled increases of 2.00% Annually.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
6 912 pi²
Année de construction
1998
Prix
10 633 798 $ CAD
Prix par pi²
1 538,45 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
797 535 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Taille du lot
0,22 AC
Zone de développement économique
Oui
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Fast Stop Gas Station | 3411 Carrollton Ave
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