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26,000 sq ft Warehouse & Office 3411 FM465 26 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Seguin, TX 78155
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FAITS SAILLANTS
- Warehouse space 300'x 80' (24,000 sq ft) - Office Space 2 floors (2,000 sq ft)
- 4 overhead doors - 14' x 16' - Two of the overhead doors are loading bays height 48”
- Concrete pad in loading bays 80’x75’
- Height Clearance Sides 21'11.5" - Height Clearance Center 32' 5/8"
- 20 LED High Bay Lights in warehouse
- Fire Sprinklers System and Fire Alarm Monitoring
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Comprend 2 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 26 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | 2026-02-02 |
1er étage
| Taille |
| 26 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-02-02 |
1er étage
| Taille | 26 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-02-02 |
- Comprend 2 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Ready in Spring 2026 – Turnkey Industrial Warehouse – 26,000 SF on 3.3 Acres 3411 FM 465, Seguin, TX 78155 | Guadalupe County Key Highlights: 24,000 SF clear-span warehouse (300' × 80') + 2,000 SF two-story office – fully renovated 2023, perfect for manufacturing, distribution or logistics Strong access & exposure: 513 ft frontage on FM 465, two concrete driveways, fenced yard, loading docks with 4 overhead doors (14'×16'; 2 dock-high). Ceiling & utilities ready: Sides 21'11.5", center 32' clear; 20 LED high-bay lights; GVEC three-phase power available. Safety & site features: Full fire sprinklers + alarm, septic system (OFM compliant), 24 parking spaces, 36,000 SF asphalt for trucks/expansion. Prime regional location: Minutes from I-10 in fast-growing industrial corridor (Caterpillar/Amazon influence); quick drive to Austin (52 mi / ~1 hr), Round Rock (84 mi / ~1.25 hrs), and Houston (161 mi / ~2.5 hrs) for labor, suppliers, and distribution. Perfect owner-user or investment opportunity in South Texas's fast-growing I-10 industrial corridor—high ceilings, dock doors, power, sprinklers, and frontage make it lease-ready or expandable. Subject to due diligence. Contact for pricing/details.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
26,000 sq ft Warehouse & Office | 3411 FM465
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