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3411 Fulton St 3 231 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11208 1 382 399 $ CAD (427,85 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
The property is sold as is, with full occupancy. All tenants have no leases, and the apartments are free market rents.
Excellent investment opportunity! This mixed-use property is ideally located on busy Fulton Street in the heart of East New York, Brooklyn — a thriving commercial and residential area with heavy foot and vehicle traffic. The building features one ground-floor retail store and two residential apartments above. The total building size is approximately 3,231 sq. ft., and the property is zoned R5 / C1-2, offering great flexibility and potential for future use or development. This property is surrounded by a wide variety of shops, restaurants, and public transportation, making it a prime location for both investors and business owners. Call for more details regarding income and expenses.
Excellent investment opportunity! This mixed-use property is ideally located on busy Fulton Street in the heart of East New York, Brooklyn — a thriving commercial and residential area with heavy foot and vehicle traffic. The building features one ground-floor retail store and two residential apartments above. The total building size is approximately 3,231 sq. ft., and the property is zoned R5 / C1-2, offering great flexibility and potential for future use or development. This property is surrounded by a wide variety of shops, restaurants, and public transportation, making it a prime location for both investors and business owners. Call for more details regarding income and expenses.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
85 986 $
|
26,61 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
85 986 $
|
26,61 $
|
| Taxes |
8 826 $
|
2,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 780 $
|
4,26 $
|
| Total des dépenses |
22 606 $
|
7,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
63 380 $
|
19,62 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 986 $ |
| Annuel par pi² | 26,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 986 $ |
| Annuel par pi² | 26,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 826 $ |
| Annuel par pi² | 2,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 780 $ |
| Annuel par pi² | 4,26 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 606 $ |
| Annuel par pi² | 7,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 380 $ |
| Annuel par pi² | 19,62 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 231 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 382 399 $ CAD
Prix par pi²
427,85 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,52
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
R5, C1-2 - Medium density district with a height limit of 40 feet
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Relativement facile d'accès en voiture
20/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04133-0056 | Évaluation totale | 57 693 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 14 875 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 8 826 $ CAD (2,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 42 818 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04133-0056
Évaluation du terrain
14 875 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
42 818 $ CAD (2026)
Évaluation totale
57 693 $ CAD (2026)
Impôts annuels
8 826 $ CAD (2,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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3411 Fulton St
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