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3411 Fulton St 3 231 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11208 1 416 479 $ CAD (438,40 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
The property is sold as is, with full occupancy. All tenants have no leases, and the apartments are free market rents.
Excellent investment opportunity! This mixed-use property is ideally located on busy Fulton Street in the heart of East New York, Brooklyn — a thriving commercial and residential area with heavy foot and vehicle traffic. The building features one ground-floor retail store and two residential apartments above. The total building size is approximately 3,231 sq. ft., and the property is zoned R5 / C1-2, offering great flexibility and potential for future use or development. This property is surrounded by a wide variety of shops, restaurants, and public transportation, making it a prime location for both investors and business owners. Call for more details regarding income and expenses.
Excellent investment opportunity! This mixed-use property is ideally located on busy Fulton Street in the heart of East New York, Brooklyn — a thriving commercial and residential area with heavy foot and vehicle traffic. The building features one ground-floor retail store and two residential apartments above. The total building size is approximately 3,231 sq. ft., and the property is zoned R5 / C1-2, offering great flexibility and potential for future use or development. This property is surrounded by a wide variety of shops, restaurants, and public transportation, making it a prime location for both investors and business owners. Call for more details regarding income and expenses.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
88 409 $
|
27,36 $
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
88 409 $
|
27,36 $
|
| Taxes |
9 075 $
|
2,81 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 168 $
|
4,39 $
|
| Total des dépenses |
23 243 $
|
7,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
65 166 $
|
20,17 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 409 $ |
| Annuel par pi² | 27,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 409 $ |
| Annuel par pi² | 27,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 075 $ |
| Annuel par pi² | 2,81 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 168 $ |
| Annuel par pi² | 4,39 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 243 $ |
| Annuel par pi² | 7,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 166 $ |
| Annuel par pi² | 20,17 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 231 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 416 479 $ CAD
Prix par pi²
438,40 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,52
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
R5, C1-2 - Medium density district with a height limit of 40 feet
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04133-0056 | Évaluation totale | 59 849 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 15 431 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 9 075 $ CAD (2,81 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 44 418 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04133-0056
Évaluation du terrain
15 431 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
44 418 $ CAD (2026)
Évaluation totale
59 849 $ CAD (2026)
Impôts annuels
9 075 $ CAD (2,81 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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3411 Fulton St
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