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288/380 Logistics Park Denton, TX 76208 40 000–634 949 pi² d'espace disponible • Industriel
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Le parc logistique 288/380 offre quatre installations de classe A construites en 2023 avec des options en configuration de chargement arrière, de chargement frontal et de transquai.
- Croissance de la main-d'œuvre, puisque la population dans un rayon de 5 milles a augmenté de 29,6 % de 2010 à 2023 et devrait augmenter de 7,5 % d'ici 2028.
- Comprenant des quais de chargement de 60 pieds, des quais de chargement, des niveleurs de quai, des portes de rampe, des courts pour camions de 185 pi à 210 pi, des hauteurs dégagées de 32 pi à 36 pi et un espacement des colonnes de 54 pi x 50 pi.
- Incitatifs financiers : Triple exonération de la taxe Freeport, jusqu'à 50 % de réduction des tarifs d'électricité et autres réductions et incitatifs de la Ville de Denton.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This industrial space offers a total building size of 183,800 square feet and the entire space is available for lease. The area is divisible to suit various needs, with options starting from 40,000 square feet. The facility features an impressive 32-foot clear height and 702- by 260-foot dimensions. The column spacing is designed for efficiency, with 54- by 50-foot spacing. For easy access, there are 34 dock doors, two ramp doors, and a 210-foot shared truck court. The property also includes 96 auto parking spaces. Additionally, the space is equipped with ESFR sprinklers for enhanced safety and boasts a front-load design for convenient logistics.
- 2 accès plain-pied
- 34 quais de chargement
- Hauteur claire de 32 pieds
- Configuration à chargement frontal
- Espace en excellent état
- Cour des camions de 210 pieds
- Arroseurs ESFR
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 40 000 à 183 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
3411 Mingo Rd - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This industrial space offers a total building size of 167,874 square feet, with the entire area available for lease. The space is divisible and options start from 40,000 square feet. It features a 32-foot clear height and dimensions of 648 by 260 feet. The column spacing is optimized for efficiency, with 54- by 50-foot spacing. The facility is equipped with 34 dock doors, two ramp doors, and a shared 210-foot truck court. There are 215 auto parking spaces available. Additionally, the space includes ESFR sprinklers for safety and a rear-load configuration for convenient access and logistics.
- 2 accès plain-pied
- 34 quais de chargement
- Hauteur claire de 32 pieds
- Disposition du chargement arrière
- Espace en excellent état
- Court partagé de 210 pieds pour camions
- Arroseurs ESFR
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 40 000 à 167 874 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
3411 Mingo Rd - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
The available industrial space features a total building size of 283,275 square feet, with the entire area currently available for lease. The space can be divided into sections as small as 100,000 square feet. The building offers a clear height of 36 feet, with dimensions of 648 feet by 420 feet, and column spacing of 54 feet by 50 feet. The property is equipped with 65 dock doors, 4 ramp doors, and a truck court that spans 185 feet. There are 63 trailer parking spaces and 186 auto parking spaces. The building is fully sprinklered with ESFR systems and has a cross-dock configuration. Additional features include 10 dock levelers and LED warehouse lighting.
- 4 accès plain-pied
- Cour des camions de 185 pieds
- Éclairage à DEL
- Hauteur claire de 36 pieds
- 65 quais de chargement
- Arroseurs ESFR
- Configuration inter-quai
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 100 000 à 283 275 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction partielle | Maintenant |
2605 Cooper Creek Rd - 1er étage
3411 Mingo Rd - 1er étage
| Taille | 40 000 à 183 800 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This industrial space offers a total building size of 183,800 square feet and the entire space is available for lease. The area is divisible to suit various needs, with options starting from 40,000 square feet. The facility features an impressive 32-foot clear height and 702- by 260-foot dimensions. The column spacing is designed for efficiency, with 54- by 50-foot spacing. For easy access, there are 34 dock doors, two ramp doors, and a 210-foot shared truck court. The property also includes 96 auto parking spaces. Additionally, the space is equipped with ESFR sprinklers for enhanced safety and boasts a front-load design for convenient logistics.
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 34 quais de chargement
- Cour des camions de 210 pieds
- Hauteur claire de 32 pieds
- Arroseurs ESFR
- Configuration à chargement frontal
3411 Mingo Rd - 1er étage
| Taille | 40 000 à 167 874 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This industrial space offers a total building size of 167,874 square feet, with the entire area available for lease. The space is divisible and options start from 40,000 square feet. It features a 32-foot clear height and dimensions of 648 by 260 feet. The column spacing is optimized for efficiency, with 54- by 50-foot spacing. The facility is equipped with 34 dock doors, two ramp doors, and a shared 210-foot truck court. There are 215 auto parking spaces available. Additionally, the space includes ESFR sprinklers for safety and a rear-load configuration for convenient access and logistics.
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 34 quais de chargement
- Court partagé de 210 pieds pour camions
- Hauteur claire de 32 pieds
- Arroseurs ESFR
- Disposition du chargement arrière
2605 Cooper Creek Rd - 1er étage
| Taille | 100 000 à 283 275 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
The available industrial space features a total building size of 283,275 square feet, with the entire area currently available for lease. The space can be divided into sections as small as 100,000 square feet. The building offers a clear height of 36 feet, with dimensions of 648 feet by 420 feet, and column spacing of 54 feet by 50 feet. The property is equipped with 65 dock doors, 4 ramp doors, and a truck court that spans 185 feet. There are 63 trailer parking spaces and 186 auto parking spaces. The building is fully sprinklered with ESFR systems and has a cross-dock configuration. Additional features include 10 dock levelers and LED warehouse lighting.
- 4 accès plain-pied
- 65 quais de chargement
- Cour des camions de 185 pieds
- Arroseurs ESFR
- Éclairage à DEL
- Configuration inter-quai
- Hauteur claire de 36 pieds
VISITES 3D MATTERPORT
Building 3411-1
/3
APERÇU DU PARC
Livré en 2023, le parc logistique 288/380 représente une occasion précieuse d'établir une présence à Denton, au Texas, en plein essor. Chaque bâtiment dispose d'un espacement des colonnes de 54 pieds sur 50 pieds, de gicleurs ESFR et de quais de chargement de 60 pieds, avec des caractéristiques supplémentaires variant selon les installations. Le bâtiment 1 est une installation de chargement frontal de 183 800 pieds carrés, dotée d'une hauteur libre de 32 pieds, de 34 portes de quai, de deux portes de rampe, d'un terrain pour camions de 210 pieds partagé avec le bâtiment 2 et de 96 places de stationnement pour voitures. Le bâtiment 2 a une configuration à chargement arrière et s'étend sur 167 874 pieds carrés avec une hauteur libre de 32 pieds, 34 quais de chargement, cinq niveleurs de quai, deux portes à rampes, un terrain de jeu de 210 pieds partagé avec le bâtiment 1 et 215 places de stationnement pour voitures. Le bâtiment 3, d'une superficie de 167 876 pieds carrés, a été loué à Stulz, qui l'utilise comme usine de fabrication de solutions de refroidissement pour centres de données. Le bâtiment 4 est une installation de 283 275 pieds carrés dotée d'une configuration transversale. Le bâtiment 4 a une hauteur dégagée élevée de 36 pieds, 65 quais de chargement, 10 niveleurs de quai, quatre portes à rampe, un terrain de 185 pieds pour camions, 63 places de stationnement pour remorques et 186 places de stationnement pour voitures. Le 288/380 Logistics Park tire son nom du carrefour de la boucle 288 et de l'US 380, qui est pratiquement adjacent au parc. Ces routes sont des routes directes vers les Interstate 35E et 35W, offrant un accès artériel au centre-ville de Dallas et au centre-ville de Fort Worth avant que les deux autoroutes ne fusionnent à 40 milles au nord de Waco. Les activités industrielles de Denton sont alimentées par un bassin dense de main-d'œuvre, avec plus de 10 % de la main-d'œuvre dans la fabrication ou le transport/entrepôt. 288/380 Logistics Park bénéficie de plusieurs incitatifs financiers, dont l'exemption de taxe Triple Freeport. De plus, la Ville de Denton possède sa propre compagnie d'électricité et peut offrir aux clients commerciaux une réduction de leur facturation mensuelle s'ils atteignent 1 MW de demande d'électricité.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DE DENTON
Denton est un carrefour industriel émergent dans les tronçons nord du métroplex. Alimentée par la migration des résidents nouveaux et existants vers Denton proprement dit et les collectivités avoisinantes, cette région a bénéficié de retombées économiques positives, attirant de nouveaux aménagements et des utilisateurs. La route 380, qui était autrefois un chemin rarement emprunté, est devenue l'un des corridors les plus fréquentés de la région, soutenant la croissance et l'expansion de nouvelles entreprises et de nouveaux espaces commerciaux. Denton est peut-être mieux connue comme l'une des principales villes collégiales de Dallas-Fort Worth, car elle abrite l'Université du nord du Texas et la Texas Women's University.
D'autres facteurs régionaux importants comprennent la proximité de North Tarrant County/Alliance, l'un des sous-marchés les plus importants et à la croissance la plus rapide du pays. Les utilisateurs qui cherchent à accéder à cette zone envisagent de plus en plus Denton et d'autres sous-marchés périphériques autour de l'I-35W en raison de l'accès direct à des infrastructures maritimes clés telles que l'installation intermodale BNSF Alliance ou l'aéroport Perot Field Fort Worth Alliance, le premier aéroport industriel dédié au monde.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 17 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| 7-eleven | Marché des dépanneurs | 18 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Studio 6 |
96 Pièces
10 route min.
|
| Fairfield Inn |
75 Pièces
10 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
101 Pièces
11 route min.
|
| Courtyard |
92 Pièces
11 route min.
|
| Best Western Plus |
65 Pièces
10 route min.
|
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE EQT REAL ESTATE PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE WARE MALCOMB PORTEFEUILLE
Présenté par
288/380 Logistics Park | Denton, TX 76208
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