3411 PR 3411 Lot • Terrain commercial • 5,69 Acres • 3 511 400 $ CAD • Little Elm, TX 75068

Tirer parti du potentiel de cette parcelle de 5,69 acres située dans la ville florissante de Little Elm, parfaitement zonée Light Commercial (LC), pour accueillir une variété d'entreprises commerciales. Située dans un endroit très recherché, cette propriété offre une excellente infrastructure d'accès et de services publics, ce qui en fait une excellente occasion pour les promoteurs et les investisseurs.
Principales caractéristiques :
Zonage : Commercial léger (LC), adapté aux commerces de détail, aux bureaux ou aux entreprises de services.
Services publics : Entièrement équipé pour le développement avec de l'électricité, de l'eau de la ville et des égouts municipaux récemment installés. L'ajout de systèmes d'aqueduc et d'égout de la ville fournit des services fiables et rentables et élimine le besoin de systèmes de fosses septiques ou de puits privés, ce qui permet de rationaliser le développement et l'entretien continu.
Accès principal : L'entrée pratique depuis King Road assure la visibilité et la facilité de transport.
Deuxième point d'accès : L'accès nouvellement enregistré au large de Bishop Hill, conçu pour les services d'urgence, répond à toutes les exigences de la ville.
Étang ensemencé : Un grand étang serein rehausse l'attrait esthétique et fonctionnel de la propriété, offrant un potentiel d'aménagement paysager ou d'intégration récréative.
Emplacement central : Idéalement situé à Little Elm, offrant une connectivité facile aux principales artères et à une communauté en pleine croissance.
Cette propriété polyvalente allie le charme des caractéristiques naturelles à l'aspect pratique d'une infrastructure moderne. L'ajout récent d'un réseau d'aqueduc et d'égout de la ville accroît encore le potentiel de développement de la propriété, ce qui réduit les coûts et les préoccupations en matière de conformité pour les projets futurs. Que vous envisagiez d'établir une entreprise ou de créer un développement commercial, ce terrain fournit l'espace, les services publics et l'emplacement nécessaires pour donner vie à votre vision.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un marché en pleine croissance aux possibilités infinies !