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3411 Ranch Road 620 N - PRIME COMMERCIAL Owner says SALE! Lot • Terrain commercial • 3,86 Acres • 5 409 027 $ CAD • Austin, TX 78734

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Faits saillants de l'investissement

Approximately 460 feet of Ranch Road 620 frontage ensures high visibility for future operations.
Three TXDOT-approved curb cuts provide superior ingress and egress capabilities.
Situated within Lake Travis ISD and serviced by Water District 17, benefiting from established infrastructure.

Flat topography paired with generous impervious coverage optimizes development potential.
Scenic views of Lake Travis and income generation from two on-site billboards.

Résumé de l'annonce

SELLER IS EXTREMELY MOTIVATED! 460 ft of RR 620 frontage. Flat. 3 TXDOT curb cut. No Zoning, No Restrictions, No Austin ETJ, High visibility, High traffic count. Generous impervious cover. Great views of Lake Travis. Income from 2 Billboards, Lake Travis ISD. Water District 17.

3411 RR 620 Septic (1)

3411 RR620_PropertyConditionStat._Jensen

3411 RR 620 Lot Survey.PDF

Faits sur la propriété

Prix	5 409 027 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Concessionnaire automobile Réparation automatique Parc à ferraille Banque Bar Lave-auto Garderie Jardinerie Soins de santé Club de santé En attente de développement Hôtel Parc industriel Motel Parc de bureaux Poste de police/d’incendie Centre de réadaptation Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Vétérinaire/Chenil Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,86 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	NONE - NO Zoning, No ETJ, No restrictions

Prix	5 409 027 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Concessionnaire automobile Réparation automatique Parc à ferraille Banque Bar Lave-auto Garderie Jardinerie Soins de santé Club de santé En attente de développement Hôtel Parc industriel Motel Parc de bureaux Poste de police/d’incendie Centre de réadaptation Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Vétérinaire/Chenil Entrepôt
Taille totale du lot	3,86 AC
Zonage	NONE - NO Zoning, No ETJ, No restrictions

1 Lot disponible

Lot

Prix	5 409 027 $ CAD	Taille du lot	3,86 AC
Prix par AC	1 401 302,32 $ CAD

Prix	5 409 027 $ CAD
Prix par AC	1 401 302,32 $ CAD
Taille du lot	3,86 AC

460 ft of RR 620 frontage. Flat. 3 TXDOT curb cut. No Zoning, no restrictions, No Austin ETJ, High visibility, High traffic count. Generous impervious cover. Great views of Lake Travis. Income from 2 Billboards, Lake Travis ISD. Seller motivated.

Description

SELLER IS VERY EXTREMLY MOTIVATED! BEST COMMERCIAL LOT IN LAKEWAY AREA! 460 ft of RR 620 frontage. Flat. 3 TXDOT curb cut. No Zoning, no restrictions, No Austin ETJ, High visibility, High traffic count. Generous impervious cover. Great views of Lake Travis. Income from 2 Billboards, Lake Travis ISD. Seller motivated. Water District 17. SELLER IS VERY MOTIVATED!!!!

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