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3411 W 8th St 945 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90005
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Faits saillants
- Positioned in the heart of Koreatown with access to a vibrant and diverse customer base.
- Highly walkable environment with a strong mix of residential and commercial density.
- Located along a corridor benefiting from ongoing redevelopment and urban renewal.
- Within walking distance of Wilshire Corridor and Metro Purple Line stations for maximum connectivity.
- Close to established dining anchors and popular concepts, ensuring consistent traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3415 | 945 pi² | Négociable | 66,15 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 62 512 $ CAD/an 5 209 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3415
Prime store front retail space in fully renovated building. Anchored by Baekjong BBQ and adjacent to 20 grams Coffee.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 945 pi² | Superficie commerciale brute | 12 383 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 945 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 383 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 4,68/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in the vibrant Koreatown district of Los Angeles, this property offers an exceptional retail opportunity surrounded by some of the most dynamic dining and entertainment destinations in the city. This well-positioned property benefits from heavy foot traffic and proximity to numerous established businesses, new multifamily developments, and thriving cultural hubs. With convenient access to major transportation options including the Wilshire/Normandie and Wilshire/Western Metro Purple Line stations, the property provides strong connectivity throughout Los Angeles. The surrounding area includes popular Korean BBQ restaurants, cafes, and national retail chains, creating a robust mix of daytime and evening traffic. Offering excellent street visibility and positioned steps from a signalized intersection, this location is ideal for operators seeking engagement with a dense, active consumer base. The property sits within a highly walkable urban corridor, and recent neighborhood reinvestment continues to drive substantial growth in both residential and commercial demand.
- Ligne d'autobus
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Présenté par
3411 W 8th St
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