3412 192nd St 2 400 pi² 1% Loué Commerce de détail Immeuble Flushing, NY 11358 2 559 271 $ CAD (1 066,36 $ CAD/pi²) 4,57% Taux de capitalisation

Un bureau et 2 unités résidentielles offrent le mélange parfait d'espaces résidentiels et professionnels. Situé sur un terrain de 40 pi x 100 pi avec une taille de bâtiment de 26,5 pi x 52 pi et zoné R5B, il est idéal pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprise ou les familles à la recherche de polyvalence. Le premier étage comprend un espace de bureau spacieux, parfait pour un cabinet d'avocats, un cabinet médical ou toute autre utilisation professionnelle. Le deuxième étage comprend deux unités résidentielles bien conçues, chacune avec 1 chambre, 1 salle de bain, un salon confortable et une cuisine fonctionnelle, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Les équipements extérieurs comprennent une allée de 3 voitures et une cour arrière généreuse, parfaite pour se détendre, se divertir ou jardiner. Idéalement situé à proximité des commerces, des restaurants, des parcs et des écoles, cet établissement offre un accès facile aux lignes de bus Q28 et Q76, ainsi qu'à la station LIRR d'Auburndale. Il s'agit d'une occasion rare de posséder une propriété qui combine vie commerciale et habitation. Le tableau des loyers : 1er étage 6500 $/m, 2e étage 4 000 $/m