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3412-3418 W Lake Rd
Erie, PA 16505
6,335± SF Freestanding Building · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6,335± SF Freestanding Building For Sale Or Lease
- 480± SF Office With Restroom & 400± SF Break Room With 2 Restrooms
- 1.1 Miles West Of Presque Isle State Park And Waldameer & Water World
- Layout Includes 2,990± SF Retail Area & 2,360± SF Storage/Warehouse
- 10,000 Average Daily Traffic & On Bus Route - Paved Parking For ±16
- Floor Plan & 3D Tour Available
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
6,335± SF freestanding mixed-use building available for sale or lease. Layout includes 2,990± SF retail area, 2,360± SF storage/warehouse, 480± SF office with restroom and 400± SF break room with 2 restrooms. Floor plan & 3D tour available. Built in 1942 with public utilities with 16 paved parking spaces. Situated on 0.355± acres with 100’ frontage along W. Lake Road, a major local thoroughfare with 10,000 average daily traffic (PennDOT AADT 2024 count year). On public bus route. Just 1.1 miles west of Presque Isle State Park and Waldameer & Water World. Near Royal Chopstix Asian Cuisine, Oregon Antiques, West Lake Bakery & Deli, Edmond’s Auto Service & Repair, Forest Park Honda & Garage, Fernetti’s Hair Design, Lake Erie Massage Therapy & more. Zoned MU-1, Neighborhood Mixed-Use. Multiple permitted uses: retail, convenience store, day care center, restaurant, health club, medical marijuana dispensary & more. See flyer for full list of permitted uses. Offered for sale at $495,000 or for lease at $9.50/SF/YR ($5,015/Month – NNN) plus utilities, snow removal & lawn care. Contact broker for additional information or to schedule a tour.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 335 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1942
Prix
688 664 $ CAD
Prix par pi²
108,71 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,35 AC
Zonage
MU-1 - Zoné MU-1, quartier à usage mixte, dans la LL, district de recouvrement limité des logements. Voir le dépliant pour obtenir la liste complète des utilisations permises.
Stationnement
16 places (2,53 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur W. Lake Road
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 33-006-026.0-016.00 | Évaluation des bâtiments | 177 661 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 74 014 $ CAD | Évaluation totale | 251 675 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
33-006-026.0-016.00
Évaluation du terrain
74 014 $ CAD
Évaluation des bâtiments
177 661 $ CAD
Évaluation totale
251 675 $ CAD
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