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Bloomington Avenue Apartments 3412 Bloomington Ave S 18 Unité Immeuble d’appartements 2 640 088 $ CAD (146 672 $ CAD/Unité) 7,74% Taux de capitalisation Minneapolis, MN 55407
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Newer Vinyl Replacement Windows
- Great Unit Mix of 12-2bd and 6-1bd apartments
- New Flat TPO Roof
- Four Attached Tuck Under Garages
Résumé de l'annonce
Bloomington Square Apartments is located in the heart of South Minneapolis close to many shops, parks and employment. Built in 1962 this property features a total of 18-units with a mix of twelve 2bd, 1ba and six 1bd, 1ba along with a whole lower fourth level with four tuck under garages. There is plenty of extra storage and off-street parking. The exterior is maintenance free with brick and stucco and newer vinyl replacement windows. The building sits on 0.28 acres and is only a short block from the desirable Powderhorn Park. Onsite laundry and extra storage lockers. Fully leased and located in a non-rent controlled city of Minnesota.
PROPERTY FACTS:
Year Built: 1962
Square Footage: 15,320
Units: 18
Zoning: Multiple-Dwelling
Parking: 4 Attached Garage Stalls w/ Openers Plus 16 Off-Street Parking Spots
Exterior: All Brick and Stucco Exterior
Heating: Gas Fired Forced Air Hot Water Boiler System
Air Conditioning: In the Wall Air Conditioning Units
Roof: Flat Roof - Newer in Age
UNIT DESCRIPTION:
12 - Two Bedroom, One Bath - Approx. 800+ Sqft.
6 - One Bedroom, One Bath - Approx. 600+ Sqft
PROPERTY IMPROVEMENTS:
Hallways and Common Areas Recently Painted
Newer Hot Water Heater
Newer Double-Hung Windows Throughout the Building
PRICE: $1,900,000.00
PROPERTY FACTS:
Year Built: 1962
Square Footage: 15,320
Units: 18
Zoning: Multiple-Dwelling
Parking: 4 Attached Garage Stalls w/ Openers Plus 16 Off-Street Parking Spots
Exterior: All Brick and Stucco Exterior
Heating: Gas Fired Forced Air Hot Water Boiler System
Air Conditioning: In the Wall Air Conditioning Units
Roof: Flat Roof - Newer in Age
UNIT DESCRIPTION:
12 - Two Bedroom, One Bath - Approx. 800+ Sqft.
6 - One Bedroom, One Bath - Approx. 600+ Sqft
PROPERTY IMPROVEMENTS:
Hallways and Common Areas Recently Painted
Newer Hot Water Heater
Newer Double-Hung Windows Throughout the Building
PRICE: $1,900,000.00
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
355 995 $
|
23,10 $
|
| Autres revenus |
8 004 $
|
0,52 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 680 $
|
0,69 $
|
| Revenu brut effectif |
353 319 $
|
22,93 $
|
| Taxes |
51 414 $
|
3,34 $
|
| Dépenses d’exploitation |
97 639 $
|
6,34 $
|
| Total des dépenses |
149 052 $
|
9,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
204 266 $
|
13,26 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 355 995 $ |
| Annuel par pi² | 23,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 004 $ |
| Annuel par pi² | 0,52 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 680 $ |
| Annuel par pi² | 0,69 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 353 319 $ |
| Annuel par pi² | 22,93 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 414 $ |
| Annuel par pi² | 3,34 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 639 $ |
| Annuel par pi² | 6,34 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 052 $ |
| Annuel par pi² | 9,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 204 266 $ |
| Annuel par pi² | 13,26 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 640 088 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 146 672 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,74% | Taille du lot | 0,28 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 15 408 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.47 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Zonage | R2B - Multifamily | ||
| Prix | 2 640 088 $ CAD |
| Prix par unité | 146 672 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,74% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.47 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 15 408 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1962 |
| Zonage | R2B - Multifamily |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Compacteur à déchets
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Cuisinière à gaz
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 1 744 $ CAD | 800 - 900 |
| 1+1 | 6 | 1 459 $ CAD | 625 - 650 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-028-24-42-0002 | Évaluation totale | 2 717 901 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 239 414 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 51 414 $ CAD (3,34 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 478 487 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-028-24-42-0002
Évaluation du terrain
239 414 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 478 487 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 717 901 $ CAD (2025)
Impôts annuels
51 414 $ CAD (3,34 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Bloomington Avenue Apartments | 3412 Bloomington Ave S
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