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Starbucks 3412 Boulder Hwy 900 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89121 4 805 897 $ CAD (5 339,89 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- CORPORATE STARBUCKS LEASE GURANTY – INVESTMENT GRADE CREDIT - BRAND NEW 10-YEAR LEASE
- HIGH POPULATION DENSITY – STRONG DAYTIME WORKFORCE – DAYTIME POPULATION OF 429,600 WITHIN 3-MILE RADIUS
- NATIONAL RETAIL SYNERGY – LOCATED NEAR MANY LAS VEGAS ATTRACTIONS & DESTINATIONS
- HIGH TRAFFIC INTERSECTION AT BOULDER HWY & E SAHARA AVE – PROXIMITY TO I-11 (140,000 VPD) 3-MILES TO LAS VEGAS STRIP
- STRATEGIC MARKET LOCATION – LIMITED DIRECT COMPETITION
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This brand new 2025 construction features a single-tenant, drive-thru only Starbucks on a new ten (10) year corporate lease with 10% rent increases every five years, and four (4) additional five (5) year extension options. The lease is backed by a corporate guaranty and includes minimal landlord responsibilities, with new construction warranties providing added security.
The property is well-positioned on Boulder Highway, which sees over 72,000 vehicles per day, offering strong visibility and accessibility. Located just three miles south of Historic Downtown Las Vegas and six miles from the Las Vegas Strip, this Starbucks is ideally situated to capture both local and tourist traffic.
The property is well-positioned on Boulder Highway, which sees over 72,000 vehicles per day, offering strong visibility and accessibility. Located just three miles south of Historic Downtown Las Vegas and six miles from the Las Vegas Strip, this Starbucks is ideally situated to capture both local and tourist traffic.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
900 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 805 897 $ CAD
Prix par pi²
5 339,89 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
228 259 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
H2 - Général Commercial (GC)
Façade
228’ sur Boulder Highway
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-01-804-006 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 48 372 $ CAD | Évaluation totale | 48 372 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-01-804-006
Évaluation du terrain
48 372 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
48 372 $ CAD
CONTACTS
-
Jonathan Selznick -
Jake Neufeld -
Ryan Bennett -
Drew Olson -
Jonathan Selznick - AZ Broker License #SE687186000
1 de 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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CARTE
Présenté par
Starbucks | 3412 Boulder Hwy
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