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Second Gen Cafe Space next Jusgo Supermarket 3412 Highway 6 1 373 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sugar Land, TX 77478
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste G | 1 373 pi² | Déc. 2028 | 41,16 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 56 511 $ CAD/an 4 709 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste G
Step into opportunity with this fully equipped café space offering immediate move-in potential and optional asset purchase with lease. The welcoming storefront and excellent curb appeal provide standout visibility from Highway 6, placing your business in a high-traffic location ideal for attracting customers in a rapidly growing community. Whether you're launching a new concept or expanding an existing brand, this space is ready to support your success from day one.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Jusgo Supermarket Anchored
- Next to the Main Entrance of Jusgo
- Visibilities from Highway 6
- Ample Parking Spaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- American First National Bank
- Banque
- 20
- National
- Jusgo Supermarket
- Supermarché
- 1
- Local
- Mala Sichuan Bistro
- Détaillant
- -
- -
- Mamak
- Détaillant
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- Xing’s Kitchen
- Détaillant
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- Yomie's Rice x Yogurt
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| American First National Bank | Banque | 20 | National |
| Jusgo Supermarket | Supermarché | 1 | Local |
| Mala Sichuan Bistro | Détaillant | - | - |
| Mamak | Détaillant | - | - |
| Xing’s Kitchen | Détaillant | - | - |
| Yomie's Rice x Yogurt | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 373 pi² | Superficie commerciale brute | 102 937 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1983/2005 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 373 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 102 937 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2005 |
| Ratio de stationnement | 5,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
DESCRIPTION DE L'ESPACE À SOUS-LOUER : 3412 Highway 6, Suite G Sugar Land, TX 77478 – Comté de Fort Bend Occasion exceptionnelle de commerce de détail située dans le centre commercial Justgo Supermarket Mall, idéalement placé le long du corridor très fréquenté de Highway 6 South. Cet espace offre une excellente visibilité, un accès facile (entrée/sortie) et un vaste stationnement en surface. Entouré d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, de restaurants rapides et de quartiers résidentiels densément peuplés, cet emplacement convient parfaitement à une variété de concepts de commerce de détail ou de restauration. Anciennement exploité comme café de thé aux perles (boba), l'espace est disponible pour sous-location ou cession.
- Visibilité de l'autoroute
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Second Gen Cafe Space next Jusgo Supermarket | 3412 Highway 6
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