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Prime Mspl Auto/Retail/Warehouse Available 3412 S Cedar Ave 5 939 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Minneapolis, MN 55407
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FAITS SAILLANTS
- Former auto repair + alignment shop — already built for automotive use
- C2 Commercial Retail Zoning — allows a wide range of automotive, retail, and service businesses
- Conveniently located near Lake St, Hiawatha, and Midtown transit
- Existing office / customer lobby — clean, ready for immediate move-in
- Private parking and easy access
- Office + shop combo ? perfect front desk setup for customer intake and estimating
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 939 pi² | 5 ans | 16,59 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 98 528 $ CAD/an 8 211 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Current auto repair and alignment shop with existing shop layout, bay doors, and built-out office/reception area. Fully operational as an auto shop, but the C2 zoning also allows conversion to a wide range of retail and service businesses. Excellent opportunity for automotive, retail, specialty service, or mixed commercial use. Flexible space with strong visibility and lots of potential!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Cour
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Midwest Transmission Service & Auto Repair
- Services
- 1
- -
- Top Gear
- Détaillant
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Midwest Transmission Service & Auto Repair | Services | 1 | - |
| Top Gear | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 939 pi² | Superficie commerciale brute | 5 939 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1924/2001 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 939 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 5 939 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2001 |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Auto Repair / Retail Shop for Lease – 3412 Cedar Ave S, Minneapolis, MN 55407 Former Top Gear Auto Shop | C2 Commercial Retail | $5,939/Month Property Overview 3412 Cedar Ave S offers a rare opportunity to lease a fully built-out auto repair and alignment shop in a prime South Minneapolis location. Previously operated as Top Gear Auto, the site is move-in ready for automotive users and ideal for businesses seeking both shop space and front-office visibility. This high-traffic corridor provides strong daily exposure and excellent customer accessibility. Key Property Features ± Auto Repair Facility with Existing Infrastructure Previously used for alignment, brakes, suspension, and light mechanic work C2 Commercial Retail Zoning Allows a wide range of automotive, retail, and service businesses Large Drive-In Bay Doors Suitable for multiple lifts, alignment equipment, and shop operations Dedicated Office / Reception Area Includes waiting room, customer service area, and admin workspace High Ceilings & Open Shop Layout Flexible configuration for lifts, equipment, and workflow On-Site Parking Convenient access for customers and vehicles High-Visibility Cedar Avenue Frontage Strong drive-by traffic and established automotive demand Excellent Accessibility Close to Lake St, Hiawatha Ave, transit lines, and surrounding retail corridors Ideal Uses Alignment Shop Auto Repair / Tire Shop Suspension & Brake Services Vehicle Diagnostics Detailing / Tint / Specialty Services Mixed Retail + Shop Operations Lease Details Rent: Approx. $5,939/month Availability: Now Lease Type: Tripe Net Term: Flexible for qualified tenants Location Highlights Dense urban neighborhood with stable residential and commercial demand High automotive traffic corridor Established business address known for auto service Easy access from major cross streets and public transit
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Xingquan Li
Prime Mspl Auto/Retail/Warehouse Available | 3412 S Cedar Ave
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