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6,335± SF Freestanding Building 3412 W Lake Rd 6 335 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Erie, PA 16505
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Faits saillants
- Bâtiment libre de 6 335 ± SF
- Bureau à 480 ± SF avec toilettes et salle de repos de 400 ± SF avec 2 toilettes
- 1,1 km à l'ouest du parc d'État Presque Isle et Waldameer & Water World
- L'aménagement comprend une zone de vente au détail de 2 990 ± SF et un entreposage de 2 360 ± SF
- Trafic quotidien moyen de 10 000 personnes et sur les lignes d'autobus
- Plan d'étage et visite 3D disponibles
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 335 pi² | Négociable | 13,02 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 82 450 $ CAD/an 6 871 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
6,335± SF freestanding mixed-use building available for sale or lease. Layout includes 2,990± SF retail area, 2,360± SF storage/warehouse, 480± SF office with restroom and 400± SF break room with 2 restrooms. Floor plan & 3D tour available. Built in 1942 with public utilities with 16 paved parking spaces. Situated on 0.355± acres with 100’ frontage along W. Lake Road, a major local thoroughfare with 10,000 average daily traffic (PennDOT AADT 2024 count year). On public bus route. Just 1.1 miles west of Presque Isle State Park and Waldameer & Water World. Near Royal Chopstix Asian Cuisine, Oregon Antiques, West Lake Bakery & Deli, Edmond’s Auto Service & Repair, Forest Park Honda & Garage, Fernetti’s Hair Design, Lake Erie Massage Therapy & more. Zoned MU-1, Neighborhood Mixed-Use. Multiple permitted uses: retail, convenience store, day care center, restaurant, health club, medical marijuana dispensary & more. See flyer for full list of permitted uses. Offered for lease at $9.50/SF/YR ($5,015/month – NNN) plus utilities, snow removal & lawn care or for sale at $495,000. Contact broker for additional information or to schedule a tour.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Bâtiment libre de 6 335 ± SF
- Zone de vente au détail de 2 990 ± SF avec façade de ±47 pi
- Entrepôt de 2 360 ± SF
- Bureau 480 ± SF et salle de repos de 400 ± SF
- Façades de 100 pieds le long du chemin W. Lake avec 10 000 AADT
- 1 mille à l'ouest du parc d'État Presque Isle et Waldameer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 335 pi² | Superficie commerciale brute | 6 335 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1942 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 335 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 335 pi² |
| Année de construction | 1942 |
| Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Bâtiment sur pied de 6 335 ± SF disponible à la location. L'aménagement comprend une zone de vente au détail de 2 990 ± SF, un entreposage/entrepôt de 2 360 ± SF, un bureau de 480 ± SF avec toilettes et une salle de repos de 400 ± SF avec 2 toilettes. Plan d'étage et visite 3D disponibles. Construit en 1942 avec des services publics. 11 places de stationnement pavées devant la suite et stationnement pavé supplémentaire derrière l'immeuble. Situé sur 0,355 acres ± avec une façade de 100 pieds le long du chemin W. Lake, une artère locale importante avec une circulation quotidienne moyenne de 10 000 personnes (PennDot 2023 AADT). Sur la ligne d'autobus publique. À seulement 1,8 km à l'ouest du parc d'État Presque Isle et de Waldameer & Water World. Près de Royal Chopstix Asian Cuisine, Oregon Antiques, West Lake Bakery & Deli, Edmond's Auto Service & Repair, Forest Park Honda & Garage, Fernetti's Hair Design, Massage Therapy Lake Erie et plus encore. Zone MU-1, usage mixte de quartier. Utilisations autorisées multiples : vente au détail, dépanneur, garderie, restaurant, club de santé, dispensaire de marijuana médicale et plus encore. Voir le dépliant pour la liste complète des utilisations permises. Offert au prix de 9,50 $SF/an (5 015 $/mois — NNN) plus services publics, déneigement et entretien des pelotes. Communiquez avec le courtier pour obtenir de plus amples renseignements ou pour planifier une tournée.
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6,335± SF Freestanding Building | 3412 W Lake Rd
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