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El Con Center 3413-3761 E Broadway Blvd 115 018–230 037 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tucson, AZ 85716
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FAITS SAILLANTS
- Le poste vacant très visible fait directement face à Broadway (dépôt de bureaux actuels)
- Situé au cœur du centre de Tucson, entre deux grands centres d'emploi
- Destination commerciale régionale dominante en plein air
- Plusieurs points d'ancrage et restaurants entraînent une forte circulation tout au long de la journée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 115 019 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 115 018 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3501 E Broadway Blvd - 1er étage
Great space.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Dense Trade Area
- retail space available
3501 E Broadway Blvd - 2e étage
Great space.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- 115,018 SF available today
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chick-Fil-A
- Restauration rapide
- 3 779
- International
- IN-N-OUT
- Restauration rapide
- 482
- National
- PetSmart
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 786
- International
- Target Optical
- Grand magasin
- 2 405
- International
- Walmart
- Grand magasin
- 4 913
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chick-Fil-A | Restauration rapide | 3 779 | International |
| IN-N-OUT | Restauration rapide | 482 | National |
| PetSmart | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 786 | International |
| Target Optical | Grand magasin | 2 405 | International |
| Walmart | Grand magasin | 4 913 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 230 037 pi² | Façade | E Broadway Blvd |
| Type de centre | Centre commercial régional | Superficie commerciale brute | 893 999 pi² |
| Stationnement | 2645 places | Superficie totale du terrain | 106,93 AC |
| Magasins | 54 | Année de construction | 2004 |
| Propriétés du centre | 18 |
| Superficie totale disponible | 230 037 pi² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 2645 places |
| Magasins | 54 |
| Propriétés du centre | 18 |
| Façade | E Broadway Blvd |
| Superficie commerciale brute | 893 999 pi² |
| Superficie totale du terrain | 106,93 AC |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Destination commerciale régionale dominante en plein air Situé au cœur du centre de Tucson, entre deux grands centres d'emploi Plusieurs points d'ancrage et restaurants entraînent une forte circulation tout au long de la journée
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
El Con Center | 3413-3761 E Broadway Blvd
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