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Nob Hill Cafe or Retail 3413 Central Ave SE 4 099 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albuquerque, NM 87106
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FAITS SAILLANTS
- Propriété pour trophées sur la route 66 (avenue Central) au cœur de Nob Hill
- Des caractéristiques architecturales époustouflantes partout
- Nouveau toit en 2022
- Restaurant, brasserie ou bar à vin idéal
- Salon clé en main/Café
- 2 niveaux avec accès à la rue et à l'allée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 099 pi² | Négociable | 20,08 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 82 313 $ CAD/an 6 859 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Absolute Investment Realty has been selected as the exclusive representative of the owner of this outstanding example of Route 66 architecture. Situated in Nob Hill on Route 66, this iconic building offers a chance to own a piece of Albuquerque's desirable district. Fully remodeled in 1994, it features unique architectural elements such as an outdoor seating area, a retractable storefront glass system, a vintage-style bar, a wheelchair-accessible ramp, and a skylight. Currently a Salon/Café & Wine Bar, its potential uses are limitless. Don’t miss this unique opportunity to own a recognizable property in Albuquerque's walkable neighborhood. The building features 2 stories, the street level is +/- 2,450 SF and would be ideal for a café, bar, restaurant, or music venue. The alley level (lower level) is +/- 1,649 SF, has alley access, a roll up door and a fully built-out bar area making it ideal for a number of uses such as a brewery, intimate lounge or music venue.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Propriété pour trophées sur la route 66 (avenue Central) dans le
- Restaurant, brasserie ou bar à vin idéal
- Des caractéristiques architecturales époustouflantes partout
- Salon clé en main/Café
- Nouveau toit en 2022
- 2 niveaux avec accès à la rue et à l'allée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 099 pi² | Superficie commerciale brute | 4 099 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 099 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 099 pi² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Absolute Investment Realty a été choisi comme représentant exclusif du propriétaire de cet exemple exceptionnel de l'architecture de la Route 66. Situé à Nob Hill, sur la route 66, cet immeuble emblématique offre la possibilité d'implanter votre entreprise dans le quartier le plus recherché des commerces et des restaurants d'Albuquerque. Le bâtiment comprend 2 étages, le niveau de la rue mesure +/- 2 450 SF et serait idéal pour un café, une brasserie, un restaurant ou une salle de musique. Le niveau de la ruelle (niveau inférieur) est de +/- 1 649 SF, comprend un accès à l'allée, une porte enroulante et un bar entièrement aménagé. L'édifice présente des éléments architecturaux uniques tels qu'un coin salon extérieur, un système de vitrage rétractable, un bar de style rétractable, une lucarne et un bar/salon au rez-de-chaussée. Plus récemment, un salon/café et bar à vin, ses utilisations potentielles sont illimitées. Ne manquez pas cette occasion unique d'être situé dans l'une des propriétés les plus reconnaissables de la ville.
- Train de banlieue
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Nob Hill Cafe or Retail | 3413 Central Ave SE
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