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3413 Golden Rd
Tyler, TX 75701
Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The property is well-suited for owner-users, specialty practices, or medical investors seeking a high-quality clinical asset.
- This asset presents an exceptional opportunity to acquire a turnkey medical office with surgical functionality in a growing East Texas market.
- Zoned RPO - The property allows for a range of medical and professional uses for an owner-user or for lease to one or two tenants.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting a rare opportunity to acquire a fully built out healthcare facility in a strong Tyler medical corridor. Originally constructed in 1998 and significantly renovated in 2022, the property is thoughtfully designed for efficient patient flow and advanced uses, featuring:
-13 exam rooms
-2 surgical counseling offices
-2 testing rooms
-Special procedure room
-Fully-equipped operating room
-3 waiting areas
-Staff kitchen
-Outdoor patio break area for employees
The site benefits from excellent accessibility and visibility along Golden Road and Paluxy Drive, offering 77 parking spaces and immediate occupancy.
-13 exam rooms
-2 surgical counseling offices
-2 testing rooms
-Special procedure room
-Fully-equipped operating room
-3 waiting areas
-Staff kitchen
-Outdoor patio break area for employees
The site benefits from excellent accessibility and visibility along Golden Road and Paluxy Drive, offering 77 parking spaces and immediate occupancy.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 532 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1998/2022
Prix
3 428 500 $ CAD
Prix par pi²
359,68 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 532 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,38 AC
Zonage
RPO - Restricted Professional Office
Stationnement
77 places (8,08 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-50000-0976-00-037020 | Évaluation des bâtiments | 2 948 482 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 308 793 $ CAD | Évaluation totale | 3 257 275 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-50000-0976-00-037020
Évaluation du terrain
308 793 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 948 482 $ CAD
Évaluation totale
3 257 275 $ CAD
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