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3413 Golden Rd 9 532 pi² Bureau Immeuble Tyler, TX 75701 3 765 412 $ CAD (395,03 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Leased, NOI = $210,753, Cap Rate = 7.95%
- This asset presents an exceptional opportunity to acquire a turnkey medical office with surgical functionality in a growing East Texas market.
- Zoned RPO - The property allows for a range of medical and professional uses
- Neighboring property at 3415 Golden Rd is also Available for Sale.
Résumé de l'annonce
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- National credit tenant: Action Behavior Centers
- 8-year NNN lease, commencing September 1, 2026
- Cap Rate = 7.95%
- Pediatric autism therapy: recession-resistant demand
- Two, 5-year renewal options with 2% annual escalations
- 77 parking spaces
- ADA compliant
- Fire suppression
- Tyler, TX: 1 Best City in Texas to Move To (USA Today 2024)
- National credit tenant: Action Behavior Centers
- 8-year NNN lease, commencing September 1, 2026
- Cap Rate = 7.95%
- Pediatric autism therapy: recession-resistant demand
- Two, 5-year renewal options with 2% annual escalations
- 77 parking spaces
- ADA compliant
- Fire suppression
- Tyler, TX: 1 Best City in Texas to Move To (USA Today 2024)
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 532 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1998/2022
Prix
3 765 412 $ CAD
Prix par pi²
395,03 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 532 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,38 AC
Zonage
RPO - Restricted Professional Office
Stationnement
77 places (8,08 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-50000-0976-00-037020 | Évaluation des bâtiments | 3 065 029 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 320 999 $ CAD | Évaluation totale | 3 386 029 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-50000-0976-00-037020
Évaluation du terrain
320 999 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 065 029 $ CAD
Évaluation totale
3 386 029 $ CAD
1 de 37
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3413 Golden Rd
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