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3414 33rd St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 930 502 $ CAD (321 750 $ CAD/Unité) 5,33% Taux de capitalisation Astoria, NY 11106
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Au cœur d'Astoria Queens
- Opportunité d'investissement unique
- Aucun poste vacant
- Circulation piétonnière intense
- Transport en train de 10 à 15 minutes jusqu'à New York
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement unique au cœur d'Astoria Queens !
EMPLACEMENT EMPLACEMENT !
Cette propriété multifamiliale compte six appartements généreux de deux chambres, offrant un revenu locatif stable et fiable dans un emplacement privilégié. Situé au cœur d'Astoria, cet établissement est idéalement situé à proximité d'une variété de restaurants, de boutiques et d'attractions culturelles, avec un excellent accès aux transports publics MTA assurant un trajet rapide en train vers New York, assurant une forte demande de locataires et une valeur à long terme. Chaque appartement présente des intérieurs bien entretenus, offrant un cadre de vie confortable aux locataires, tandis que l'immeuble lui-même offre un potentiel d'appréciation de la valeur future.
Il s'agit d'une occasion remarquable pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stable et génératrice de revenus dans un quartier connu pour sa croissance dynamique et ses liens communautaires solides. Ne manquez pas votre chance de posséder un morceau d'Astoria !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, communiquez avec nous dès aujourd'hui !
EMPLACEMENT EMPLACEMENT !
Cette propriété multifamiliale compte six appartements généreux de deux chambres, offrant un revenu locatif stable et fiable dans un emplacement privilégié. Situé au cœur d'Astoria, cet établissement est idéalement situé à proximité d'une variété de restaurants, de boutiques et d'attractions culturelles, avec un excellent accès aux transports publics MTA assurant un trajet rapide en train vers New York, assurant une forte demande de locataires et une valeur à long terme. Chaque appartement présente des intérieurs bien entretenus, offrant un cadre de vie confortable aux locataires, tandis que l'immeuble lui-même offre un potentiel d'appréciation de la valeur future.
Il s'agit d'une occasion remarquable pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stable et génératrice de revenus dans un quartier connu pour sa croissance dynamique et ses liens communautaires solides. Ne manquez pas votre chance de posséder un morceau d'Astoria !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, communiquez avec nous dès aujourd'hui !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
150 032 $
|
30,01 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
150 032 $
|
30,01 $
|
| Taxes |
20 949 $
|
4,19 $
|
| Dépenses d’exploitation |
26 168 $
|
5,23 $
|
| Total des dépenses |
47 117 $
|
9,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
102 915 $
|
20,58 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 032 $ |
| Annuel par pi² | 30,01 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 032 $ |
| Annuel par pi² | 30,01 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 949 $ |
| Annuel par pi² | 4,19 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 168 $ |
| Annuel par pi² | 5,23 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 117 $ |
| Annuel par pi² | 9,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 915 $ |
| Annuel par pi² | 20,58 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 803 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00609-0034 | Évaluation totale | 171 572 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 332 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 20 949 $ CAD (4,19 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 169 241 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00609-0034
Évaluation du terrain
2 332 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
169 241 $ CAD (2025)
Évaluation totale
171 572 $ CAD (2025)
Impôts annuels
20 949 $ CAD (4,19 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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