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3414 33rd St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 781 000 $ CAD (296 833 $ CAD/Unité) 5,77% Taux de capitalisation Astoria, NY 11106
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Au cœur d'Astoria Queens
- Opportunité d'investissement unique
- Aucun poste vacant
- Circulation piétonnière intense
- Transport en train de 10 à 15 minutes jusqu'à New York
Résumé de l'annonce
Opportunité d'investissement unique au cœur d'Astoria Queens !
EMPLACEMENT EMPLACEMENT !
Cette propriété multifamiliale compte six appartements généreux de deux chambres, offrant un revenu locatif stable et fiable dans un emplacement privilégié. Situé au cœur d'Astoria, cet établissement est idéalement situé à proximité d'une variété de restaurants, de boutiques et d'attractions culturelles, avec un excellent accès aux transports publics MTA assurant un trajet rapide en train vers New York, assurant une forte demande de locataires et une valeur à long terme. Chaque appartement présente des intérieurs bien entretenus, offrant un cadre de vie confortable aux locataires, tandis que l'immeuble lui-même offre un potentiel d'appréciation de la valeur future.
Il s'agit d'une occasion remarquable pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stable et génératrice de revenus dans un quartier connu pour sa croissance dynamique et ses liens communautaires solides. Ne manquez pas votre chance de posséder un morceau d'Astoria !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, communiquez avec nous dès aujourd'hui !
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Cette propriété multifamiliale compte six appartements généreux de deux chambres, offrant un revenu locatif stable et fiable dans un emplacement privilégié. Situé au cœur d'Astoria, cet établissement est idéalement situé à proximité d'une variété de restaurants, de boutiques et d'attractions culturelles, avec un excellent accès aux transports publics MTA assurant un trajet rapide en train vers New York, assurant une forte demande de locataires et une valeur à long terme. Chaque appartement présente des intérieurs bien entretenus, offrant un cadre de vie confortable aux locataires, tandis que l'immeuble lui-même offre un potentiel d'appréciation de la valeur future.
Il s'agit d'une occasion remarquable pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stable et génératrice de revenus dans un quartier connu pour sa croissance dynamique et ses liens communautaires solides. Ne manquez pas votre chance de posséder un morceau d'Astoria !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, communiquez avec nous dès aujourd'hui !
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 592 $
|
29,92 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
149 592 $
|
29,92 $
|
| Taxes |
20 813 $
|
4,16 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 998 $
|
5,20 $
|
| Total des dépenses |
46 812 $
|
9,36 $
|
| Revenu net d’exploitation |
102 780 $
|
20,56 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 592 $ |
| Annuel par pi² | 29,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 592 $ |
| Annuel par pi² | 29,92 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 813 $ |
| Annuel par pi² | 4,16 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 998 $ |
| Annuel par pi² | 5,20 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 812 $ |
| Annuel par pi² | 9,36 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 780 $ |
| Annuel par pi² | 20,56 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 791 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00609-0034 | Évaluation totale | 170 146 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 313 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 20 813 $ CAD (4,16 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 167 833 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00609-0034
Évaluation du terrain
2 313 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
167 833 $ CAD (2025)
Évaluation totale
170 146 $ CAD (2025)
Impôts annuels
20 813 $ CAD (4,16 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
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3414 33rd St
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