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Bank OZK 3414 Forum Blvd 6 006 pi² d'espace disponible • Bureau • Fort Myers, FL 33905
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 006 pi² | Négociable | 32,49 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 195 127 $ CAD/an 16 261 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Prime location at the south entrance of The Forum at Fort Myers, situated in the Bank of OZK building directly in front of Home Depot and adjacent to Forum Centre. This thriving retail corridor is home to a diverse mix of national and local tenants, including Firehouse Subs, Tony’s NY Pizza, Great Clips, GNC, Mattress Firm, UBREAKIFIX, Target, Five Guys, Moe’s, Starbucks, Dunkin’ Donuts, and many more. The Forum is a premier mixed-use destination, offering a dynamic blend of retail, office, medical, residential, and hospitality spaces. The property provides exceptional visibility and accessibility, with direct access to I-75, Colonial Boulevard, SR 82, Lee Boulevard, and other major roadways, ensuring seamless connectivity to the greater Fort Myers area.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 16 à 49 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bank OZK
- Banque
- 314
- National
- Incore Residential
- Immobilier
- 42
- Local
- Motto Mortgage
- Société de financement
- 48
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- RE/MAX Desitination Realty
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bank OZK | Banque | 314 | National |
| Incore Residential | Immobilier | 42 | Local |
| Motto Mortgage | Société de financement | 48 | National |
| RE/MAX Desitination Realty | Immobilier | 1 | - |
| Rental Link | Immobilier | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 006 pi² | Superficie totale du terrain | 1,76 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 1,89/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 20 622 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 006 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 20 622 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,76 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 1,89/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bank OZK | 3414 Forum Blvd
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