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Dollar General 3414 W Roy Furman Hwy 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Waynesburg, PA 15370 1 745 327 $ CAD (191,79 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Garantie corporative par Dollar General, un locataire de crédit de qualité de placement noté BBB par Standard & Poor's
- Construction sur demande pour Dollar General en 2018
- À 5 milles de certains des principaux moteurs économiques du comté, notamment l'Université Waynesburg et le système de santé de Washington
- 9 ans et plus et trois options de renouvellement de cinq ans restantes pour un bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire ;
- Augmentation de 10 % du loyer dans chacune des trois options de renouvellement
- La grande parcelle de 2,6 acres offre de nombreuses options de réaménagement au cas où cela deviendrait nécessaire
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE A LE PLAISIR DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVE À LA VENTE cette propriété de 9 100 pieds carrés d'un montant de 9 100 pieds carrés située à Waynesburg, dans le comté de Greene, en Pennsylvanie. Ce Dollar General a été construit sur mesure pour Dollar General en 2018 et il lui reste plus de 9 ans sur un bail NNN sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal pour un investisseur passif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2018
Prix
1 745 327 $ CAD
Prix par pi²
191,79 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
139 626 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,06 AC
1 de 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Dollar General | 3414 W Roy Furman Hwy
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