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3415 Louisiana St 1 200–3 640 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77002
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Faits saillants
- Highly visible end-cap located on hard corner of Louisiana St & Holman St in Midtown Houston
- Convenient to Midtown, CBD, Med Center, and the Inner Loop
- 3 blocks north of Spur 527 and less than ~1 mile from I-45
- Second-generation boutique fitness opportunity, formerly occupied by Orangetheory Fitness
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 3 640 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
• Highly visible end-cap located on hard corner of Louisiana St & Holman St in Midtown Houston • End-cap can be subdivided into multiple configurations to accomodate a range of future tenant size requirements • Second-generation boutique fitness opportunity, formerly occupied by Orangetheory Fitness • Move-in-ready interior build-out includes 3 restrooms and 4 showers, allowing for reduced upfront capital costs for fitness, wellness, and service oriented users • Well suited for wellness, fitness, experiential retail, and other retail uses
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Douches
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Orangetheory Fitness
- Entraînement physique
- 1 537
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 1 537 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 640 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 2018 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 16/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 640 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This high-visibility end-cap retail space is positioned on a prominent hard corner at Louisiana Street and Holman Street in Houston’s dynamic Midtown district. Located just three blocks north of Spur 527 and less than one mile from I-45, the site offers exceptional connectivity to Midtown, Downtown Houston, the Medical Center, and the broader Inner Loop. The property enjoys excellent exposure, benefiting from significant daily traffic and strong walkability within this vibrant urban environment. The available space is a second-generation boutique fitness studio, previously occupied by Orangetheory Fitness, making it move-in ready for fitness and wellness concepts. The fully built-out condition includes three restrooms and four showers, significantly reducing upfront capital requirements for fitness operators, healthcare practitioners, or other service-oriented users. This functional layout accommodates a range of experiential retail and specialty retail offerings seeking immediate occupancy in the heart of an active commercial corridor. The property shares co-tenancy with Hello Sugar, a specialty salon service, and provides convenient nearby amenities alongside high-quality infrastructure for end-users.
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
3415 Louisiana St
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