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PEDIATRICS PLUS - FARM | 3% ANNUAL INCREASES 3415 N Dixieland Rd 12 000 pi² Commerce de détail Immeuble Little Flock, AR 72756 8 699 388 $ CAD (724,95 $ CAD/pi²) 7,10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long Term Lease Featuring Above Average 3.0% Annual Rental Increases throughout the Initial Term and Options.
- Strategically Located w/ Direct Access to Interstate 49 Connecting Bentonville, Rogers and Fayetteville - the Region's Primary North-South Corridor.
- Strong Alignment with Government-Backed Healthcare Programs including Medicaid and ARKids First.
- Pediatrics Plus is a Leading provider of Pediatric Therapy Services Operating across Multiple States. Large Land Tract.
- Established Pediatric Therapy provider Offering Applied Behavior Analysis, Occupational Therapy, Speech Therapy, and Physical Therapy.
- Pediatric Therapy Services are Essential, Needs-based Healthcare - not Discretionary.
Résumé de l'annonce
Pediatrics Plus - Farm Concept Campus | Long Term Lease Leading Pediatric Healthcare Provider with a Growing Multi-State Platform | Favorable 3% Annual Increases | Recession Resistant Healthcare Sector | Consistent Demand from Early Intervention | Growing Pediatric Behavioral Health Sector | Large Land Tract | Near Interstate 49 | Minutes from Mercy Hospital Northwest Arkansas | Northwest Arkansas is one of the Fastest-Growing Metropolitan Areas in the Country | Mission-Critical Healthcare
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
8 699 388 $ CAD
Prix par pi²
724,95 $ CAD
Taux de capitalisation
7,10%
Revenu net d’exploitation
617 656 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
15,10 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Pediatrics Plus - Farm Concept Campus
- Détaillant
- 12 000 pi²
- -
- Loyer supernet
- Mars 2041
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Pediatrics Plus - Farm Concept Campus | Détaillant | 12 000 pi² | - | Loyer supernet | Mars 2041 |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-00285-000 | Évaluation des bâtiments | 98 982 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 489 $ CAD | Évaluation totale | 120 471 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-00285-000
Évaluation du terrain
21 489 $ CAD
Évaluation des bâtiments
98 982 $ CAD
Évaluation totale
120 471 $ CAD
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Présenté par
PEDIATRICS PLUS - FARM | 3% ANNUAL INCREASES | 3415 N Dixieland Rd
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